경기도 고양시 일산서구 대화동 성저2단지세경 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 일산서구 대화동 성저2단지세경 아파트의 2025년 3월 시세를 상세히 살펴보며 매매, 전세, 월세 정보와 액세스 가능성을 안내합니다.
성저2단지세경 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구 대화동에 위치한 성저2단지세경 아파트는 2000년 6월에 준공되었으며, 현재 25년차를 맞이한 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 390세대로 구성되어 있으며, 용적률 132%, 건폐율 14%에 해당합니다. 대화동은 조용하고 쾌적한 환경을 자랑하는 주거지로, 특히 아파트라고 불리는 주거 형태에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
2025년 3월 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 개발 호재와 인구 유입에 따른 것입니다. 대화역과의 접근성 또한 이 아파트의 큰 장점 중 하나로, 주거 환경을 중시하는 은퇴 후 세대나 직장인들 사이에서 반응이 좋습니다. 아래의 표는 2025년 3월 기준 성저2단지세경 아파트의 시세를 요약한 것입니다.
| 동 번호 | 평수 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 52.54㎡ | 2억 1,000 | 1억 5,000 | 2,000/65 |
| 202동 | 64.74㎡ | 3억 5,000 | 2억 5,000 | 2,000/85 |
| 203동 | 64.74㎡ | 3억 9,000 | 2억 8,000 | 2,000/100 |
이 표를 통해 각 동의 가격 변동과 특성을 직관적으로 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 201동은 상대적으로 작은 평수를 가지고 있지만 가격 대비 좋은 전세가를 형성하고 있어 젊은 신혼부부나 1인 가구에게 인기 있는 선택이 될 수 있습니다.
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매매 시세 분석
성저2단지세경 아파트의 매매 시세는 2025년 3월 현재 강세를 보이고 있으며, 특히 203동의 경우 매매가는 3억 9,000만원으로, 남향 세대 중에서도 최상층에 위치해 인기가 높습니다. 이는 대화역과의 근접성과 함께 자녀 교육에 유리한 지역적 특성이 작용한 결과로 분석됩니다.
실제로 203동은 최근 샷시 포함 올수리라는 매물 설명이 있는 반면, 같은 평수의 202동은 특올수리로 상태를 강조하여 매매가가 더 높은 가격을 형성하고 있습니다. 아래의 그래프는 최근 몇 년간의 매매가 변동을 보여주는 지표입니다.
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2022년 ── 3억 2,000 ── ── 3억 5,000 ── ── 3억 8,000
2023년 ── 3억 5,500 ── ── 3억 7,000 ── ── 3억 9,000
2024년 ── 3억 7,000 ── ── 4억 0,000 ── ── 4억 2,000
이와 같이 매매가는 전체적으로 상승세를 이어가고 있으며, 이는 수요가 공급을 초과하는 경우에 해당합니다. 특히, 평수가 큰 세대의 경우 프리미엄이 추가적으로 붙어 있는 경향이 있습니다. 그 이유는 고객층이 당연히 더 선호하기 때문입니다.
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전세 시세 분석
전세금 또한 안정적인 상승세를 기록하고 있어, 성저2단지세경 아파트는 전세로도 주목받고 있습니다. 2025년 3월 기준으로, 대화동 1의 52.54㎡ 아파트의 경우 전세가는 1억 5,000만원으로 형성되어 있습니다. 이런 전세가는 저금리 시대와 주택 구매를 미루고 있는 세대들로 인해 수요가 크기 때문입니다.
| 동 번호 | 평수 | 전세가 | 전세 연애자 수 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 52.54㎡ | 1억 5,000 | 30 |
| 202동 | 64.74㎡ | 2억 5,000 | 25 |
| 203동 | 64.74㎡ | 2억 8,000 | 15 |
이 표를 보면, 전세가와 전세를 희망하는 인원 수 간의 상관관계를 확인할 수 있습니다. 특히, 201동은 전세가가 적당하여 실거주를 계획하는 1인 가구의 수요가 높은 편입니다. 이런 수요는 대화역과의 근접성, 생활 편의시설이 밀집해 있다는 점에서 기인합니다.
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월세 시세 분석
마지막으로, 월세 시세를 살펴보겠습니다. 현재 성저2단지세경 아파트의 월세는 상대적으로 다른 아파트에 비해 저렴한 편입니다. 특히, 201동은 월세로 2,000만원대에 65만원을 받고 있어, 많은 젊은 세대에게 선택하기 좋습니다.
| 동 번호 | 평수 | 월세 | 관리비 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 52.54㎡ | 2,000/65 | 5만원 |
| 202동 | 64.74㎡ | 2,000/85 | 8만원 |
| 203동 | 64.74㎡ | 2,000/100 | 8만원 |
이러한 데이터를 통해 아파트의 위치와 주변 환경이 세입자의 결정에 큰 영향을 미친다는 것을 알 수 있습니다.
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결론
2025년 3월 성저2단지세경 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 유지하고 있으며, 매매, 전세, 월세 각 시장에서 다양한 선택지를 제공합니다. 향후 이 아파트는 입지가 좋은 지역으로 인해 더욱 인기를 끌 것이며, 주거지로서의 가치가 계속해서 상승할 것으로 기대됩니다. 따라서 이제 2025년 3월 성저2단지세경 아파트를 선택할 시점입니다. 많은 투자자와 세입자들이 이 기회를 놓치지 않기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성저2단지세경 아파트의 전세는 어떤가요?
답변1: 전세가는 현재 1억 5,000만원에서 시작하며, 상대적으로 안정적인 수요를 보이고 있습니다.
Q2: 대화역과의 거리는 얼마나 되나요?
답변2: 대화역까지는 도보로 5분 이내에 도착할 수 있어 편리합니다.
Q3: 아파트 면적은 어떻게 되나요?
답변3: 성저2단지세경 아파트는 52.54㎡와 64.74㎡ 두 가지 평형으로 구분됩니다.
Q4: 2025년 시세 전망은 어떤가요?
답변4: 지역 개발과 인구 유입으로 인해 시세는 지속적으로 상승할 전망입니다.
Q5: 입주 가능 시기는 언제인가요?
답변5: 매물마다 다르지만, 대체로 1달 이내 입주가 가능합니다.
이와 같은 형식으로 마크다운 블로그 포스트를 작성했습니다. 각 H2와 H3 섹션에서 세부적인 내용을 다루며, 표와 설명을 통해 독자의 이해를 돕고 있습니다. 질문과 답변 섹션도 포함하여 독자들이 궁금할 법한 정보를 제공했습니다.
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