경기도 의정부시 호원동 신도4차 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 의정부시 호원동 신도4차 아파트 시세에 대한 심층 분석과 투자 관점의 정보를 제시합니다.
1. 신도4차 아파트 개요
경기도 의정부시 호원동에 위치한 신도4차 아파트는 1996년에 준공되어 현재 29년차를 맞이하고 있습니다. 총 239세대로 구성되어 있으며, 2025년 3월 시세 분석에 앞서 이 단지의 기본 정보를 살펴보는 것이 중요합니다.
신도4차 아파트는 주거환경과 교통 편의성 등에서 특히 장점을 가지고 있습니다. 단지 곳곳에는 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 입주민들의 생활 만족도가 높습니다. 교통의 경우, 인근에 회룡역이 있어 서울 도심으로의 접근성이 뛰어나며, 다양한 대중교통 수단이 이용 가능합니다.
| 단지명 | 위치 | 세대수 | 준공년도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신도4차 | 경기도 의정부시 호원동 | 239세대 | 1996년 | 324% | 20% |
이와 같은 여러 요소들이 신도4차 아파트의 가치를 높이는 데 기여하고 있으며, 2025년 3월 시세에서도 이러한 요소들이 어떻게 작용할지를 자세히 살펴보겠습니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 신도4차 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 가장 큰 영향력은 지역의 부동산 시장 동향과 경제 전반의 흐름입니다. 최근 몇 년간 경기도 전반의 부동산 시세가 꾸준히 상승세를 이어온 점은 주목할 만합니다.
우선, 2025년의 시세 예측을 위해 최근 거래 데이터를 분석해보겠습니다. 신도4차 아파트의 최근 매매 가격은 약 3억 5천만원 내외로 거래되고 있고, 전세의 경우 약 2억 7천만원에서 이루어지고 있습니다. 이러한 추세를 반영할 때, 2025년에는 다음과 같은 가격 변동이 예상됩니다.
| 종류 | 평형 | 가격(만원) | 최근 거래일 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 108.92㎡ | 3억 5천 | 2025년 03월 24일 |
| 전세 | 108.92㎡ | 2억 7천 | 2025년 03월 26일 |
| 월세 | 85.74㎡ | 2천만원/80만원 | 2025년 03월 20일 |
위의 표에서 보듯이, 매매 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 전세 및 월세는 이에 따라 조금씩 오름세를 보이고 있음을 알 수 있습니다. 이는 경기의 회복세와 함께 수요 증가로 인한 결과로 볼 수 있습니다.
아파트 가격이 올라가는 이유 중 하나는 수도권 인구의 증가와 더불어 고급 주거 환경에 대한 수요가 늘어나고 있기 때문입니다. 특히, 신도4차 아파트는 회룡역 근처에 위치하고 있어 교통 편의성이 뛰어난 곳으로 인식되고 있습니다.
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3. 투자 관점에서의 신도4차 아파트
신도4차 아파트는 향후 부동산 투자 관점에서 상당한 매력을 지니고 있습니다. 특히, 주거의 편안함을 중시하는 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다. 이는 투자자들에게 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 요인입니다.
예를 들어, 최근 신도4차의 전세 시세는 2억 7천만원으로 안정세를 지속하고 있습니다. 이를 바탕으로 연 수익률을 계산한다면, 임대 수요가 높은 지역에서의 투자로서 긍정적인 결과를 기대할 수 있습니다.
| 투자 종류 | 현재 시세(만원) | 예상 연간 수익률 | 투자 기간 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 2억 7천 | 5% | 5년 |
| 매매 | 3억 5천 | 4% | 5년 |
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결론
2025년 3월의 신도4차 아파트 시세는 안정적이며 성장 가능성을 내포하고 있습니다. 의정부시 호원동은 교통, 생활 인프라 등에서 매력적인 지역으로서, 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 요소들은 신도4차 아파트에 대한 수요를 더욱 견고히 할 것입니다.
부동산 투자에 있어 신도4차 아파트는 특히 가족 단위의 거주자를 위한 안정적인 주거지로 관찰되고 있으며, 앞으로도 긍정적인 시세 변동을 예상할 수 있습니다. 따라서 현재의 매물정보와 시세를 참조하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신도4차 아파트의 평균 시세는 무엇인가요?
– 답변1: 현재 신도4차 아파트의 평균 매매 시세는 약 3억 5천만원, 전세는 약 2억 7천만원입니다.
Q2: 강화된 세제와 정부정책이 시세에 미치는 영향은?
– 답변2: 정부의 부동산 정책과 세금 변화는 장기적으로 시장의 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 그러나 지역적 수요와 공급에 따라 더욱 민감하게 반응할 수 있습니다.
Q3: 회룡역과의 거리 및 교통편은 어떤가요?
– 답변3: 신도4차 아파트는 회룡역과 가까워 서울 도심으로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 다양한 대중교통 옵션이 활성화되어 있어 매우 편리합니다.
경기도 의정부시 호원동 신도4차 아파트 시세 2024년은?
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