경기도 광명시 일직동 광명역파크자이(주상복합) 아파트의 2025년 3월 시세 전망을 심층 분석하며, 매매 및 전세 가격 등 자세한 정보를 제공합니다.
광명역파크자이(주상복합) 아파트 개요
광명역파크자이는 경기도 광명시 일직동에 위치한 주상복합 아파트로, 많은 관심을 받고 있는 래디컬한 주거 단지입니다. 이 아파트는 총 875세대로 이루어져 있으며, 2017년 7월에 준공되었습니다. 현재 8년째에 접어들며, 사용가능한 공용시설 및 편의시설로 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 광명역과 인접해 있어 교통이 매우 편리하고, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지역으로서의 가치를 높이고 있습니다.
광명역파크자이는 용적률이 349%로 높은 편이며, 건폐율은 24%입니다. 이러한 수치는 아파트의 면적 대비 건물의 총 면적 비율을 나타내며, 공간 활용도가 우수하다는 것을 시사합니다. 그러나 높은 용적률은 가끔 공간적인 압박감도 느끼게 하므로, 선택할 때 유의해야 할 요소입니다.
다음 표는 광명역파크자이의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 875세대 |
| 준공 연도 | 2017년 7월 |
| 용적률 | 349% |
| 건폐율 | 24% |
| 위치 | 경기도 광명시 일직동 |
이 지역은 KTX 광명역이 바로 인근에 위치해 있어 서울과의 연결이 용이하며, 주민들은 주말마다 여행을 떠나기에도 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 점들은 광명역파크자이가 단순한 아파트를 넘어 하나의 생활 플랫폼으로 기능하게 만듭니다.
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 광명역파크자이의 시세 전망은 여러 요소에 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 특히, 지역 내 인프라 발전과 교통 편의성 증가 등은 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 현재의 매매가와 전세가는 어떻게 줄여든 이전 시세와 비교할 때 더욱 애초 갭이 커질 것으로 보입니다.
매매가 현황
현재 광명역파크자이의 매매가는 다양한 요인에 따라 변동이 있으며, 아파트의 면적, 층수, 방향에 따라 가격이 다르게 형성되고 있습니다. 아래 표는 최근 거래된 매매가의 예시를 보여줍니다.
| 동 | 매매가 | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 105동 | 10억 5,000만원 | 88.35㎡ | 17층 | 남동향 |
| 107동 | 12억 5,000만원 | 116.37㎡ | 24층 | 남동향 |
| 106동 | 12억 4,000만원 | 116.37㎡ | 33층 | 남동향 |
| 104동 | 11억 0,000만원 | 117.02㎡ | 저층 | 남향 |
| 102동 | 12억 5,000만원 | 116.37㎡ | 고층 | 남동향 |
위 표를 통해 알 수 있듯이, 같은 동에서도 층수와 향에 따라 가격 차이가 나타나고 있습니다. 일반적으로 높은 층수와 남향은 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 이러한 특성을 고려할 때, 어떤 집을 선택할지는 사람들이 가장 고민하는 부분 중 하나입니다.
전세가 현황
전세는 매매가와 함께 주택 시장의 중요한 요소입니다. 아래는 최근의 전세가 상황을 정리한 표입니다.
| 동 | 전세가 | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 5억 7,000만원 | 89.14㎡ | 중층 | 남동향 |
| 107동 | 6억 3,000만원 | 116.37㎡ | 고층 | 남동향 |
| 104동 | 7억 5,000만원 | 129.95㎡ | 저층 | 남향 |
전세가 또한 조건에 따라 다르며, 매매가가 상승할수록 전세도 상승하는 경향을 보입니다. 특히 좋은 위치에 있는 유닛일수록 전세가는 더 높게 형성될 가능성이 큽니다. 입주자들은 이러한 요소들을 고려해야지 결정하면서 더 나은 선택을 할 수 있습니다.
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찾는 이유: 광명역파크자이 아파트의 매력
광명역파크자이는 단순한 주거 공간 이상의 매력을 지니고 있습니다. 많은 사람들은 이 아파트를 선택하는 이유가 다양한 요소에서 비롯되기 때문입니다. 첫 번째는 뛰어난 교통 편의성입니다. KTX와 지하철, 버스 노선이 인접해 있어 서울과의 접근성이 뛰어나고, 향후 신안산선이 개통될 예정이기 때문에 더욱 많은 관심을 받고 있습니다.
두 번째는 광명시의 발전 속도입니다. 광명시는 최근 몇 년간 지속적인 인구 증가와 함께 역세권 개발이 활발하게 이루어지고 있어, 앞으로의 시세 상승에 대한 기대감이 큽니다. 특히, 지역 내 다양한 신규 인프라와 상업시설의 입주가 예상되면서, 거주자의 생활 편의성이 높아질 전망입니다.
마지막으로 아파트 단지 내 시설입니다. 광명역파크자이는 다양한 커뮤니티 시설과 정원을 갖춰 주민들의 생활 질을 높이고 있습니다. 운동시설 및 자녀 교육을 위한 공간이 잘 조성되어 있어, 가족 단위 거주자들이 선호하는 경향이 강합니다.
이러한 특성들은 광명역파크자이를 특별하게 만드는 요소들로, 주거지를 찾는 소비자들에게 매력적으로 작용하고 있습니다.
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결론
경기도 광명시 일직동 광명역파크자이(주상복합) 아파트는 많은 인프라와 뛰어난 교통 편의성을 지니고 있어, 2025년 3월 시세 전망이 긍정적입니다. 시세, 매매 및 전세 현황을 꼼꼼히 분석할 필요가 있으며, 주거지 선택 시 다양한 요소를 고려해야 합니다. 이 아파트의 매력을 잘 활용해 향후 투자나 생활의 기회를 놓치지 않길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 광명역파크자이의 현재 매매가는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매가는 동과 면적에 따라 다르며, 예를 들어 106동의 경우 약 12억 4,000만원으로 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전세는 어느 정도인가요?
답변2: 전세가는 동과 면적에 따라 차이가 있지만, 102동은 5억 7,000만원 정도입니다.
Q3: 광명역파크자이의 주거 환경은 어떤가요?
답변3: 아파트는 풍부한 인프라와 교통 편의성이 뛰어나며, 주변에 다양한 상업시설과 교육기관이 있습니다.
Q4: 향후 시세 전망은 어떻게 보시나요?
답변4: 광역 대중교통 편의성과 지역 인프라가 발전하는 만큼, 시세 상승 가능성이 높습니다.
Q5: 입주민을 위한 편의시설은 어떻게 되나요?
답변5: 광명역파크자이는 다양한 커뮤니티 시설과 피트니스 센터 등을 제공하여 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.
광명역파크자이 아파트 시세: 광명시 일직동 정보 분석
광명역파크자이 아파트 시세: 광명시 일직동 정보 분석
광명역파크자이 아파트 시세: 광명시 일직동 정보 분석