경기도 남양주시 퇴계원읍 신우가든 아파트 2025년 3월 시세
경기도 남양주시 퇴계원읍 신우가든 아파트의 2025년 3월 시세를 심층적으로 분석합니다. 아파트 매매, 전세 및 월세 정보를 포함합니다.
1. 신우가든 아파트 개요
경기도 남양주시 퇴계원읍에 위치한 신우가든 아파트는 1992년 4월에 준공되어 현재 33년 차를 맞이한 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 198세대로 이루어져 있으며, 용적률은 191%입니다. 이러한 특성은 신우가든 아파트가 지역 내에서 특별한 가치를 지니게 돕고 있습니다. 현재 이 아파트 단지는 매매 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 이는 퇴계원역과의 근접성 및 주변 생활 인프라 덕분입니다.
| 아파트 정보 | 세부사항 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 198세대 |
| 준공년도 | 1992년 4월 |
| 용적률 | 191% |
| 현재 매물 수 | 21건 |
| 전세 매물 수 | 0건 |
| 월세 매물 수 | 1건 |
2025년 3월에 들어서면 신우가든 아파트의 시세가 더욱 주목받을 것으로 예상됩니다. 특히, 매매가의 증가는 퇴계원 지역의 아파트 시장이 활발해지고 있다는 신호이기도 합니다. 신우가든 아파트의 다양한 매물들 중 어떤 것들이 가장 인기 있을지를 알아보겠습니다.
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2. 최근 시세 동향
2025년 3월 현재 신우가든 아파트의 매매가는 평균적으로 다음과 같습니다. 매물에 따라 가격 차이가 있지만, 대체로 2억원대 후반에서 3억원 중반까지 다양합니다. 아래의 표에서는 최근 등록된 매물들을 정리했습니다.
| 매물 번호 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 매매가(원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 100.54 | 1 | 남 | 3억 2,000 | 정남향, 깨끗, 즉시 입주 가능 |
| 2 | 87.54 | 2 | 남 | 3억 1,000 | 재건축 호재, 도보 8분 |
| 3 | 77 | 6 | 남 | 2억 5,000 | 올수리, 즉시 입주 가능 |
| 4 | 83.45 | 5 | 남 | 2억 3,000 | 생활편리, 대형마트 근처 |
| 5 | 107.22 | 1 | 남 | 3억 5,000 | 넓은 공간, 재건축 호재 |
아래의 세부사항을 참고하면 각 매물의 특징이 분명해질 것입니다. 예를 들어, 3억 5,000에 판매 중인 107.22㎡ 면적의 아파트는 넓은 공간을 가지고 있으며, 재건축 호재로 인해 투자 가치가 높습니다.
신우가든 아파트의 시세 상승은 단순히 지역 내 수요 증가에 의한 것만은 아닙니다. 이 지역은 교통이 편리하고, 대형병원과 마트가 가까이 있어 생활 인프라가 잘 구축되어 있다는 점에서 많은 수요를 이끌고 있습니다. 특히 젊은 가족들이 많이 유입되고 있어 장기적인 투자처로 각광받고 있습니다.
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3. 신우가든 아파트의 생활 인프라
신우가든 아파트의 위치는 생활 인프라와 매우 가까워 수요자가 선호할 만한 요소가 많습니다. 퇴계원역과의 접근성은 약 8분 이내이며, 주요 경로가 잘 설정되어 있습니다. 이에 따라 통근, 통학 등에서 시간을 절약할 수 있습니다.
| 인프라 | 거리 | 설명 |
|---|---|---|
| 퇴계원역 | 800m | 초등학교와 연계된 교통편 |
| 대형마트 | 1km | 24시간 운영, 다양한 상품 구비 |
| 대형병원 | 1.5km | 지역 내 의료서비스 중심지 |
| 공원 | 500m | 가족공원으로 여가활동 및 운동 가능 |
이러한 인프라 덕택에 신우가든 아파트에 살기를 원하는 실수요자가 늘어나고 있습니다. 특히 안정적인 교육 여건과 편리한 생활 환경은 가정의 주거 선택에 큰 영향을 미치고 있습니다. 요즘은 전세보다는 매매에 대한 관심이 증가하는 추세인데, 이는 아파트의 수익성 때문입니다.
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4. 투자 전망과 내년 시세 예측
2025년 3월의 신우가든 아파트 시세는 현재보다도 상승할 것으로 예상됩니다. 최근의 시세 흐름은 상승세를 보이고 있으며, 특히 재건축 및 리모델링 계획이 수립되면 가격 상승폭이 더욱 커질 것으로 보입니다. 이에 대해 전문가들은 다음과 같이 전망합니다.
- 재건축 호재: 퇴계원역 인근의 재건축이 진행된다면, 신우가든 아파트의 시세는 더욱 상승할 것입니다.
- 인프라 투자: 지역 내 대형마트, 병원 등의 인프라가 지속적으로 발전하고 있어 주거지로써의 매력이 증가합니다.
- 주거 수요 증가: 젊은 가족 및 신혼부부가 많아지면서 신우가든 아파트의 정주 여건은 포화 상태에 이를 가능성이 높습니다.
이러한 요소들은 신우가든 아파트가 장기적인 투자처로 자리잡는 데 중요한 역할을 할 것입니다. 따라서 예비 구매자나 투자자는 2025년 3월 이전에 매매를 고려해볼 만합니다.
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5. 결론
경기도 남양주시 퇴계원읍 신우가든 아파트의 2025년 3월 시세는 매매와 투자의 유망지로 부각되고 있습니다. 준공 이후 30년이 지나도록 공간이 잘 유지되고 있으며, 주변 인프라의 발전 덕분에 수요가 크게 증가할 것으로 예상됩니다. 청약이나 매매를 고려하고 있는 분들은 적극적으로 움직이는 것이 좋겠습니다. 미래의 시세 상승 가능성을 미리 차지해보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신우가든 아파트는 어떤 특징인가요?
답변1: 신우가든 아파트는 1992년에 준공된 33년 차 아파트로, 198세대로 구성되어 있으며, 용적률은 191%입니다. 이 아파트는 퇴계원역과 가까워 교통이 편리합니다.
Q2: 2025년 3월 신우가든 아파트의 매매가는 얼마나 하나요?
답변2: 2025년 3월 현재 매매가는 보통 2억원대 후반에서 3억원 중반 사이입니다. 매물에 따라 가격은 다를 수 있으니 확인이 필요합니다.
Q3: 주변 인프라는 어떤 장점이 있나요?
답변3: 신우가든 아파트 근처에는 대형마트, 병원, 그리고 공원이 있어 생활하기에 매우 편리합니다. 퇴계원역과의 접근성도 좋아서 교통 편의성이 뛰어납니다.
Q4: 장기 투자로 괜찮은가요?
답변4: 네, 특히 재건축 호재와 지역 인프라 발전 덕분에 신우가든 아파트는 안정적인 장기 투자처로 주목받고 있습니다.
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