경기도 김포시 운양동 풍경마을래미안한강2차 아파트 2025년 3월 시세
김포시 운양동 풍경마을래미안한강2차 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 가격, 거래 유형, 지역 정보 등을 상세히 안내합니다.
풍경마을래미안한강2차 아파트 개요
경기도 김포시 운양동에 위치한 풍경마을래미안한강2차 아파트는 1,711세대로, 2014년에 건설된 11년차 아파트입니다. 이 단지는 용적률 198%, 건폐율 18%의 구조를 가지고 있으며, 다양한 면적의 아파트 유닛을 제공합니다. 2025년 3월 시세에 대한 정보를 담기 위해 여러 매물의 데이터를 분석하고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (원) | 면적 (㎡) |
|---|---|---|
| 매매 | 5억 1,000~6억 7,000 | 68.98~112.6 |
| 전세 | 3억 3,000~4억 1,000 | 70.76~84.98 |
| 월세 | 3,500,000 | 68.98 |
이 데이터는 다양한 아파트의 평균 가격을 바탕으로 하며, 가격의 변동성을 고려하면서 미래의 시세를 예측하는 데 유용합니다. 지역 내에서 인기 있는 매물의 종류에 대해 살펴보면, 최근에 전세 매물 전환이 증가하고 있으며, 이는 주택 수요의 증가를 반영합니다.
2025년 3월 시세 분석 및 예측
2025년 3월의 시세는 다양한 요인에 따라 달라질 수 있지만, 최근 아파트 시장의 트렌드를 분석해보면 다음과 같은 특징들이 있습니다. 기술 발전으로 인한 주택 시장의 변화, 인근 지역의 개발계획, 그리고 정부 정책 등이 이 시세에 영향을 미칠 것입니다.
주간 평균 거래 가격을 기준으로 보면, 최근 시세가 안정세를 보이고 있으며, 이는 매수자와 매도자 간의 공정 가격 형성을 반영합니다. 또한, 김포시는 인근 대도시인 서울과의 접근성이 좋아짐에 따라 아파트 수요가 증가할 것으로 예상되므로, 시세 상승 가능성이 큽니다.
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다양한 매물의 특징
풍경마을래미안한강2차 아파트의 매물은 면적, 층수, 방향 등에 따라 가격 차이를 보입니다. 특히, 남향 유닛은 채광이 좋고 전망이 우수하여 인기 있는 매물 유형으로 분류됩니다. 예를 들어, 1층의 경우 사생활 보호와 정원 조망이 가능하여 어린 자녀가 있는 가구에서 선호하는 경향이 있습니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 509동 | 매매 | 6억 7,000 | 103.97 | 1/15 | 남동향 |
| 517동 | 매매 | 5억 7,000 | 112.6 | 19/20 | 남동향 |
| 518동 | 매매 | 5억 4,000 ~ 5억 6,000 | 112.6 | 9/20 | 남동향 |
| 522동 | 매매 | 4억 8,000 | 99.75 | 6/15 | 남동향 |
위 표는 시장에서 요구하는 다양한 유닛의 정보를 요약하고 있습니다. 매물 가격은 단순히 면적 기반의 계산에서 나오는 것이 아니라 각 유닛의 특성과 지역 내 경쟁 상황을 반영합니다. 따라서, 구매를 고려하는 소비자들은 이러한 데이터를 바탕으로 신중하게 결정을 내릴 수 있습니다.
인프라와 주변 시설
김포시 운양동의 또 다른 중요한 요소는 인프라와 주변 편의시설입니다. 학교, 공원, 쇼핑센터 등의 위치는 부동산 가치를 결정하는 데 큰 역할을 합니다. 예를 들어, 세안고등학교와의 근접성은 자녀 교육을 중시하는 가구에게 긍정적인 영향을 주는 요소입니다.
또한, 청수공원과 같은 근린공원은 생활의 질을 높이는 데 기여합니다. 이와 같은 인프라들은 주택의 시장성을 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
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결론
2025년 3월에 예상되는 경기도 김포시 운양동 풍경마을래미안한강2차 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 투자자와 주택 구매자들은 이 단지의 다양한 매물 정보를 고려하여 보다 현명한 결정을 내려야 할 것입니다. 부동산 시장은 항상 변동성이 크기 때문에, 최신 정보를 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 풍경마을래미안한강2차 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 풍경마을래미안한강2차 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원 이상이며, 전세는 약 3억 원에서 시작합니다.
Q2: 이 아파트는 어떤 방향이 가장 인기가 높나요?
답변2: 남향 유닛이 채광이 좋고 전망이 우수하여 가장 인기가 높습니다.
Q3: 김포시 운양동의 투자 가능성에 대해서는 어떻게 생각하나요?
답변3: 김포시는 서울과의 접근성이 좋아 주택 수요가 증가할 것으로 예상되므로, 향후 투자 가치가 높을 것으로 보입니다.
Q4: 쇼핑시설이나 학교는 가까운가요?
답변4: 예, 사립 및 공립 학교들이 근처에 위치해 있고, 다양한 쇼핑시설도 가까워 생활 편의성이 높습니다.
김포시 운양동 풍경마을래미안한강2차 아파트 시세 분석과 전망
김포시 운양동 풍경마을래미안한강2차 아파트 시세 분석과 전망
김포시 운양동 풍경마을래미안한강2차 아파트 시세 분석과 전망