경기도 용인시 수지구 성복동 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 수지구 성복동의 주거 환경
경기도 용인시 수지구 성복동에 위치한 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트, 2025년 3월 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 아파트는 2010년도에 준공되었으며, 689세대가 거주하는 대규모 단지입니다. 성복동은 최근 몇 년간 수도권 개발의 중심으로 급부상하면서 주택 가격도 상당한 변동을 겪고 있습니다. 여기서는 2025년 3월 시세 추세와 아파트 관리 현황을 종합적으로 분석하여, 방문객들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
시세 변동 요인 분석
버들치마을성복힐스테이트2차의 시세는 여러 요인에 따라 변화합니다. 해당 아파트의 주요 변수로는 인프라 개발, 교통 편의성, 교육 환경 등이 있습니다. 예를 들어, 성복 지하철 역이 인근에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이하고, 다양한 학군이 형성되어 있어 가족 단위의 주거 수요가 많습니다. 이런 요소들은 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
다음 표는 2025년 3월 시세의 주요 매매 및 전세 정보를 정리한 것입니다.
| 동 | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 202동 | 9 ~ 9.5 | 6.5 | 151.29 | 20 | 남향 |
| 206동 | 10.5 ~ 11.2 | 6.5 ~ 7 | 198.87 | 18 | 남향 |
| 207동 | 11 | 7.5 | 182.13 | 18 | 남서향 |
| 210동 | 11.5 | 7 | 182.13 | 19 | 남향 |
이 표를 통해 수지구 성복동의 아파트 시세가 어떻게 형성되고 있는지, 또 어떤 요인들이 주택 가치를 높이고 있는지를 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 남향의 집들은 통풍과 빛이 잘 들어오는 점에서 인기가 많아 가격이 상승하는 경향이 있습니다.
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시세 전망: 2025년 3월
높아진 아파트 시세의 이유는 여러 가지가 있습니다. 가장 큰 요소 중 하나는 경기 활성화입니다. 한국 경제가 안정세를 보이고 있으며, 이로 인해 실업률 감소와 소득 증가가 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 용인시는 주거 모범 도시로서 성장 가능성이 큽니다. 그중에서도 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트는 사업 중심지와 가까워 주거 선호도가 높습니다.
시장 경쟁력
성복동의 아파트는 다양한 편의시설과 대학교 인근에 위치해 있어 외부 경쟁과의 싸움에서도 우위를 점할 수 있습니다. 특히, 공원과 학군이 가까운 측면은 가족 단위의 방문객들에게 매력적으로 작용합니다. 또한, 지역 사회와의 연결성이 강한 아파트들은 지역 내 경제 활동이 활발해 시세가 안정적으로 유지되는 경향이 있습니다.
| 유사 아파트 시세 비교 | 시세 2024년 | 시세 2025년 예측 | 변화율 |
|---|---|---|---|
| 버들치마을A | 8억 | 8.5억 | 6.25% |
| 성복힐스테이트 | 10억 | 10.7억 | 7% |
| 공원뷰아파트 | 9.5억 | 10억 | 5.26% |
이 표를 통해 볼 수 있듯, 버들치마을성복힐스테이트2차의 시세는 다른 아파트들에 비해 높은 상승 폭을 보이고 있음을 알 수 있습니다. 이는 부동산 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다.
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지역 인프라: 교육 및 생활 편의성
용인시 수지구 성복동은 교육 및 생활 편의성이 뛰어난 지역으로 알려져 있습니다. 특히, 성서초와 성서중학교가 단지 인근에 있어 학부모들의 선호도가 높습니다. 더불어, 인근에는 다양한 문화시설 및 상업시설이 밀집해 있어 생활의 편리함을 더하고 있습니다.
교육 환경 강화
최근 용지역의 학교들은 교육 프로그램을 강화하며 학생들의 경쟁력을 높이고 있습니다. 이로 인해 관련 수요는 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다. 또한, 인근의 대학교와 협력하여 실습 및 연구 기회를 제공하는 프로그램들도 활성화되고 있어 성복동 지역 학생들에게 많은 장점을 제공합니다.
| 학교 리스트 | 유형 | 거리 (km) | 랭킹 |
|---|---|---|---|
| 성서초 | 초등학교 | 0.5 | 국립 |
| 성서중 | 중학교 | 0.8 | 사립 |
| XXX대학교 | 대학교 | 3.0 | 1위 |
이 표는 성복동 인근의 교육 기관들을 정리한 것입니다. 초등학교와 중학교의 가까운 거리와 높은 교육 수준 덕분에 많은 가정에서 성복동 지역 내 거주를 희망하고 있습니다.
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미래를 위한 투자
2025년 3월, 경기도 용인시 수지구 성복동 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트의 시세는 향후 상승세를 지속할 것으로 보입니다. 이는 지역의 경제 활성화, 교육 환경의 개선, 그리고 교통 편의성이 결합되어 이루어진 결과입니다. 따라서 이 지역에 대한 관심은 지속적으로 높아질 것이며, 투자자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
지금이 기회다!
아파트 구매를 고려하고 있는 방문객들은 성복동의 다양한 매물들을 검토해보는 것이 좋습니다. 특히 향후 시세 상승이 예상되는 아파트를 미리 확보하는 전략이 필요합니다. 앞으로도 현명한 투자로 좋은 결과를 얻으시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성복동의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변1: 현재의 상승세는 지속될 것으로 예상되며, 교육 및 교통 인프라가 강화될 계획이므로 긍정적인 시세 전망을 가지고 있습니다.
Q2: 전세 거래는 어떤 편인가요?
답변2: 전세 거래는 꾸준히 이루어지고 있으며, 특히 교육 환경을 중요시하는 가정에서 수요가 증가하고 있습니다.
Q3: 경기도 용인시의 다른 지역과 비교했을 때 성복동은 어떤 장점이 있나요?
답변3: 성복동은 교육시설과 편의시설이 밀집해 있어 생활이 편리하며, 교통이 좋아 서울 근교에서 이주하려는 사람들이 많습니다.
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