경기도 남양주시 오남읍 신우아이딜2차 아파트 2025년 3월 시세
메타 설명
경기도 남양주시 오남읍 신우아이딜2차 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하고, 매매 및 전세 정보, 가격 트렌드를 자세히 알아보세요.
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신우아이딜2차 아파트 개요 및 위치
경기도 남양주시 오남읍에 위치한 신우아이딜2차 아파트는 593세대 규모로, 2004년 완공된 21년차 단지입니다. 이 아파트 단지는 안정적인 거주 환경과 편리한 교통 접근성을 자랑하는 곳에 위치해 있습니다. 특히, 남양주시는 최근 몇 년 간 도시 개발이 활발하게 이루어지고 있어, 인구 밀집 지역으로 경제적 잠재력이 높습니다.
아파트의 건폐율은 15%이고 용적률은 188%로, 이는 해당 지역의 주거 밀집도를 반영하는 중요한 지표입니다. 이 아파트는 특히 가족 단위의 거주자들에게 인기 있는 선택지이며, 교통 편의성과 더불어 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거 만족도가 높습니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2004년 |
| 세대 수 | 593세대 |
| 용적률 | 188% |
| 건폐율 | 15% |
| 평균 매매가 | 2억 원대 (예시) |
이 아파트는 인근의 상업시설, 학교, 병원 등과의 근접성 덕분에 생활의 편리함을 제공하고 있으며, 이러한 요소들은 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 여러 버스 노선과 가까운 KTX나 지하철역과 연결되어 있어 교통이 매우 편리하다는 특징이 있습니다.
한편, 아파트의 인근에는 다양한 공원과 산책로도 있어 자연친화적인 생활이 가능합니다. 이러한 점은 많은 가족들이 이 지역에 거주하는 데 좋은 이유가 되고 있습니다.
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신우아이딜2차 아파트 시세 동향 (2025년 3월)
2025년 3월 시세를 분석해보면, 신우아이딜2차 아파트는 최근 몇 년간 변화가 있었음을 알 수 있습니다. 매매가 및 전세가 모두 안정세를 유지하고 있으며, 지역 사회의 발전과 맞물려 서서히 오름세를 보이고 있습니다.
매매 시장
신우아이딜2차 아파트의 매매가는 평균 2억 원대에 형성되어 있으며, 가격 범위는 2억 1천만 원부터 3억 원에 이르는 것으로 나타났습니다. 층수, 방향, 인테리어 상태에 따라 가격 차가 나며, 예를 들어 최근의 거래 데이터에 따르면 남동향 12층의 매물은 2억 7천만 원에 거래되었습니다.
| 동 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 209동 | 2억 7,000만 원 | 81.28㎡ | 12층 | 남동향 |
| 210동 | 2억 6,000만 원 | 110.71㎡ | 1층 | 남동향 |
| 207동 | 2억 2,000만 원 | 81.28㎡ | 4층 | 남동향 |
이러한 가격 변화는 지역 내 부동산 개발과 주민들의 유입에 따라 점진적으로 상승해 온 것으로 분석됩니다. 시장의 동향을 살펴보면, 비슷한 조건을 가진 다른 아파트와 비교할 때 상대적으로 저렴한 편에 속하면서도 지속적으로 높은 수요를 보입니다.
전세 및 월세 시장
전세와 월세 또한 최근 안정세를 보이고 있습니다. 현재 전세가는 2억 2천만 원에서 시작하고 있으며, 월세는 3,000만 원에 90만 원으로 신고가 되는 거래가 이루어지고 있습니다. 이는 전세가의 상승뿐만 아니라, 월세 시장에서도 원활한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다.
| 거래 유형 | 가격 | 조건 | 설명 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 2억 2,000만 원 | 110.71㎡ | 깨끗하며 전망이 좋음 |
| 월세 | 3,000만 원 | 110.71㎡ | 15층, 남동향 |
이와 같은 데이터들은 신우아이딜2차 아파트의 안정적인 시세 유지의 근거가 됩니다. 주거 환경의 품질이 높고 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있다는 점은 투자자들에게도 긍정적인 신호가 됩니다.
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아파트의 가치 요소
신우아이딜2차 아파트가 가치를 지니는 주된 요소는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 주택의 상태와 인테리어는 가치 유지에 절대적인 영향을 미칩니다. 관리가 잘된 아파트는 변동성이 적고 역시 높은 가격에 거래됩니다.
둘째, 교통 접근성과 인근 인프라가 매우 중요합니다. 신우아이딜2차 아파트 주변에는 버스와 지하철이 잘 연결되어 있어, 통근이나 통학에 큰 장점을 제공합니다.
셋째, 지역 내 학군과의 연관성도 크겠습니다. 남양주시는 교육 여건이 양호하고, 특히 자녀 교육을 고려하는 가구에게 매우 인기 있는 지역입니다. 이러한 요소는 가치 상승에 기여합니다.
마지막으로, 지속적인 개발과 인구 이동도 아파트 가치에 직접적인 영향을 미칩니다. 남양주시는 지속적인 개발로 인해 주거 수요가 증가하고 있으며, 이에 따라 신우아이딜2차 아파트 역시 수혜를 입고 있습니다.
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결론 및 향후 전망
2025년 3월 신우아이딜2차 아파트의 시세는 안정적이며 매매 및 전세 시장이 활발히 거래되고 있습니다. 아파트는 교통 접근성, 주변 인프라, 교육 여건 등 여러 요인 덕분에 매력적인 투자처로 평가되며, 가격의 상승 여지도 엿볼 수 있습니다.
신우아이딜2차 아파트를 고려 중인 분들은 각 매물의 특징과 상태를 충분히 검토하고, 기회가 있을 때 적절한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 특히, 장기적인 투자라는 관점에서 이 아파트 단지는 충분한 가치를 지닐 것으로 보입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 신우아이딜2차 아파트의 매매가는 어떻게 결정되나요?
매매가는 위치, 층수, 방향, 인테리어 상태와 같은 여러 요소에 기반하여 결정되며, 시장의 수요와 공급에 따라 변화합니다.
2. 전세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
전세 계약 시에는 계약서의 내용, 집 상태, 보증금 반환 조건 등을 철저히 체크해야 하며, 합법성이 확보된 주택인지 확인하는 것이 중요합니다.
3. 신우아이딜2차 아파트의 임대 수요는 어떤가요?
임대 수요는 지역 사회의 경제 발전과 인구 이동에 따라 결정되며, 현재 신우아이딜2차 아파트는 안정적인 임대형태가 이루어지고 있습니다.
4. 지역 내 학교는 어떤 수준인가요?
지역 내 교육 환경은 상당히 좋은 편이며, 자녀 교육을 위해 남양주를 고려하는 가구가 많습니다.
5. 투자 목적의 구매할 때 유의할 점은?
투자 목적의 구매 시 단지의 장기적인 가치 상승 가능성과 함께 해당 지역의 발전 가능성을 고려하여 결정하는 것이 중요합니다.
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