경기도 부천시 소사구 괴안동 대진 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 부천시 소사구 괴안동 대진 아파트의 2025년 3월 시세 정보, 거래 유형 및 시장 현황을 상세히 알아보세요.
1. 대진 아파트 개요
경기도 부천시 소사구 괴안동에 위치한 대진 아파트는 1987년 4월에 완공된 290세대의 단지입니다. 이 아파트는 약 38년의 역사를 자랑하며, 건물은 5층 구조로 되어 있습니다. 그럼에도 불구하고, 현재 대진 아파트는 매매, 전세, 월세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 특히, 대진 아파트의 2025년 3월 시세는 많은 관심을 받는 주제입니다.
1.1. 대진 아파트 특성
대진 아파트의 주요 특성 중 하나는 그 용적률과 건폐율입니다. 용적률은 141%, 건폐율은 28%로, 이는 해당 지역의 주택 공급과 수요에 상당한 영향을 미칩니다. 예를 들어, 용적률이 높다는 것은 더 많은 주택을 공급할 수 있다는 의미이며, 이는 매물의 수가 증가하여 가격의 안정성을 유도할 수 있습니다. 반면, 낮은 건폐율은 쾌적한 주거환경을 제공할 수 있는 요소로 작용합니다.
표 1. 대진 아파트 기본 정보
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 290 |
| 건축 연도 | 1987년 4월 |
| 용적률 | 141% |
| 건폐율 | 28% |
1.2. 시세 동향
2025년 3월 현재 대진 아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 변동하고 있습니다. 최근 몇 년간 강한 상승세를 보였으며, 2025년 3월의 평균 매매가는 약 3억원대에 이르고 있습니다. 이 시세 동향은 지역 개발 및 인프라 확장과 같은 외부 요인에 의해 크게 영향을 받습니다. 예를 들어, 역곡역 근처의 지하철 개발은 대진 아파트의 수요를 높이고, 이에 따라 시세가 상승하는 양상을 보였습니다.
표 2. 대진 아파트 거래 현황 (2025년 3월)
| 거래 유형 | 평균 가격 (만원) | 세대 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 2천만원 | 11 |
| 전세 | 1억 8천만원 | 8 |
| 월세 | 3천만원 | 2 |
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2. 대진 아파트 매물 분석
대진 아파트의 매물은 다양한 거래 조건을 갖춘 세대들로 구성되어 있습니다. 예를 들어, 최근의 매매 매물 중에는 74.09㎡의 세대가 3억 2천만원에 거래되고 있으며, 이는 남향의 좋은 채광을 가지는 세대입니다. 이러한 조건은 아파트의 시장 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다. 특히, 남향 세대는 햇빛을 많이 받아 에너지 효율성을 높일 수 있는 장점이 있습니다.
2.1. 매물 요약
대진 아파트의 다양한 매물은 투자자와 세입자 모두에게 매력적인 조건을 제공합니다. 아래 표는 2025년 3월 매물의 종류와 가격을 요약한 것입니다.
표 3. 대진 아파트 매물 요약
| 매물 종류 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 74.09 | 1억 8천 | 4/5 | 남향 | 집주인 확인 매물 |
| 매매 | 74.09 | 3억 2천 | 2/5 | 남향 | 급매 공실 상태 |
| 월세 | 74.09 | 3천 / 60 | 5/5 | 남향 | 올수리, 공실 |
2.2. 거래 유형의 다양성
대진 아파트의 거래 유형은 매매, 전세, 월세로 나뉘며, 각기 다른 조건을 요구합니다. 매매는 투자자들에게 안정적인 자산으로 인식되고 있으며, 전세는 세입자들에게 주거 안정성을 제공합니다. 월세는 또한 단기적인 해결책을 제공하며, 방값 상승에 대한 부담을 덜어주고 있습니다.
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결론
경기도 부천시 소사구 괴안동 대진 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 요소에 의해 형성됩니다. 매물의 다양성과 거래 유형의 변동성은 투자자와 세입자 모두에게 기회를 제공합니다. 앞으로도 부천시의 지역 개발과 인프라 확장이 대진 아파트의 시장 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 대진 아파트의 전세가격은 어떻게 되나요?
-
대진 아파트의 전세가격은 최근 평균적으로 1억 8천만원 정도입니다.
-
아파트 매매 시 비용 외에 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
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매매 시 중개 수수료, 취득세, 그리고 유지관리비를 고려해야 합니다.
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대진 아파트 인근에 좋은 교육기관이 있나요?
- 대진 아파트 인근에는 초중학교가 위치하여, 교육 환경이 양호합니다.
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