경기도 안산시 단원구 선부동 e편한세상선부파크플레이스 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 안산시 단원구 선부동 e편한세상선부파크플레이스 아파트 2025년 3월 시세

경기도 안산시 단원구 선부동 e편한세상선부파크플레이스 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 분석과 통계를 소개합니다.

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e편한세상선부파크플레이스 개요

경기도 안산시 단원구 선부동에 위치한 e편한세상선부파크플레이스 아파트는 현대적인 설계와 뛰어난 입지를 자랑합니다. 2018년 10월에 준공된 이 아파트 단지는 총 414세대로 구성되어 있으며, 7년의 역사와 높은 용적률(254%)을 보유하고 있습니다. 이 지역의 부동산 시장은 경제적 변화에 민감하게 반응하며, 2025년에는 추가적인 변화와 상승이 예상됩니다.

아파트의 구조는 다양한 옵션을 제공하여 가족 단위 및 1인 가구 모두에게 적합합니다. 특히, 필로티 디자인과 넓은 공간 활용도가 이곳의 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 대중교통 접근성도 뛰어나며, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.

요소	상세 사항
위치	경기도 안산시 단원구 선부동
타입	아파트
세대 수	414
준공 연도	2018년 10월
용적률	254%
건폐율	18%

부동산 시장의 흐름을 이해하기 위해서는 지역의 개발적인 요소와 경제적 요인을 분석하는 것이 필수적입니다. 이 글에서는 e편한세상선부파크플레이스 아파트의 시세 변동과 그 원인에 대해 깊이 있게 살펴보겠습니다.

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2025년 3월 시세 전망

2025년 3월의 e편한세상선부파크플레이스 아파트 시세는 경제적 요인, 지역 개발 계획, 그리고 인구 유입 등 다양한 요인의 영향을 받을 것입니다. 현재까지의 시세를 살펴보면 매매가와 전세가 모두 긍정적인 변화를 보이고 있습니다. 예를 들어, 아래의 표에서 최근 변동을 확인할 수 있습니다.

거래 종류	매물 수	평균 가격
매매	18	6억 ~ 7억
전세	4	3억 ~ 4억
월세	3	1억 6천 ~ 5천

2025년에는 이러한 경향이 지속될 것으로 보이는데, 특히 인근 지역의 재개발 및 발전이 예정되어 있어 투자 수익률이 높아질 가능성이 큽니다. 특히 화랑유원지와 인근 공원 같은 자연 환경 요인은 거주자에게 큰 매력으로 작용합니다.

또한, 국가의 부동산 정책 및 금리에 따라 가격 움직임이 달라질 수 있기 때문에 시장의 동향에 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 부동산 전문가들은 이 지역의 시세가 안정적일 것으로 전망하고 있으며, 이는 앞으로도 유지될 가능성이 큽니다.

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매매 및 전세 시세 분석

선부동의 e편한세상선부파크플레이스 아파트 매매 및 전세가의 변동을 분석하면, 현재 가격이 경제적 요인과 지역적 특성에 따른 적정 범위에 위치하고 있음을 알 수 있습니다. 여기서 각 타입의 매물에 대한 세부 데이터는 다음과 같습니다.

매매 사례
101동 (115.19㎡): 6억 2천 ~ 7억
102동 (82.38A㎡): 4억 9천 ~ 5억 2천
전세 사례
101동 (115.19㎡): 3억 6천 ~ 4억
201동 (82.14B㎡): 3억 2천

특히, 매매 가격은 아파트의 위치와 층수에 따라 차이가 있으며, 특히 고층은 전망과 바람이 잘 통하는 점에서 더 높은 가치를 지니게 됩니다. 전세는 상대적으로 안정된 가격을 유지하고 있으며, 이는 향후 매매가에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

매물	타입	방 수	가격
101동	115.19㎡	4	6억 2천 ~ 7억
102동	82.38A㎡	3	4억 9천 ~ 5억 2천
201동	82.14B㎡	3	3억 2천

부동산 시장은 경기에 따라 불확실성이 크지만, e편한세상선부파크플레이스의 경우 그 안정성을 고려할 때 투자에 매력을 더하고 있습니다.

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결론

종합적으로 볼 때, 경기도 안산시 단원구 선부동의 e편한세상선부파크플레이스 아파트는 2025년 3월 시세 전망이 긍정적입니다. 이는 지역 발전과 경제적 요소들이 긍정적으로 작용하고 있기 때문입니다. 특히, 매매와 전세가 모두 상승세를 보이고 있어 이곳에 대한 관심이 높아질 것을 예상합니다.

부동산 투자자나 거주자는 이러한 변동을 고려하여 보다 현명한 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 앞으로의 시세 변동을 주의 깊게 살펴보며, 최적의 시점에 투자하는 것을 추천합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: e편한세상선부파크플레이스의 평균 매매 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 매매가는 평균적으로 6억에서 7억 원 사이입니다.

Q2: 전세는 어떤 가격대에서 거래되고 있나요?
답변2: 전세 가격은 3억에서 4억 원 사이로 변동하고 있습니다.

Q3: 지역 개발이 시세에 미치는 영향은 무엇인가요?
답변3: 인근 지역 개발이 완료되면 주택 수요가 증가하여 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

Q4: 어떤 층의 아파트가 더 높은 가격을 유지하고 있나요?
답변4: 일반적으로 고층 아파트가 전망이 좋고 바람이 잘 통하는 점에서 더 높은 가격을 유지합니다.

Q5: 부동산 투자 시 주요 고려사항은 무엇인가요?
답변5: 지역 발전, 정부의 부동산 정책, 시세 변동성 등을 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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