1. 평내화성파크힐즈 아파트 소개

경기도 남양주시 평내동에 위치한 평내화성파크힐즈 아파트는 2004년 11월에 준공된 아파트 단지로, 총 328세대 규모를 갖추고 있습니다. 이 단지는 실거래가와 월세, 전세 시장에서 다양한 옵션을 제공하는 특성을 지니고 있어 부동산 투자자나 매수자들에게 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 최근 2025년 3월 시세 자료를 통해 이를 구체적으로 분석해보겠습니다.

항목	정보
세대 수	328세대
준공 연도	2004년 11월
용적률	219%
건폐율	19%
현재 시세	매매 4억 ~ 4억 2,000만원, 전세 3억 2,000만원 ~ 3억 4,000만원

이렇게 구성된 아파트는 거주자들에게 다양한 생활 편의시설을 제공하면서도, 지리적 이점인 교통 편의성도 갖추고 있습니다. 특히, 외곽의 자연경관과 가까워 주거환경이 쾌적하다는 점에서 많은 인기를 끌고 있습니다. 아파트 내부에서는 여러 형태의 평면과 디자인이 채택되어 있어 가족 구성원의 다양한 라이프스타일에 맞출 수 있는 장점이 있습니다.

거주자들의 편의를 위한 근처 상업지역과 교육시설의 분포도 이 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 조건들은 매수자들이 평내화성파크힐즈에 대한 긍정적인 평가를 하게 만드는 주요 요인이 되고 있습니다.

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2. 2025년 3월 매매 시세 분석

평형	층수	매매가
113.54㎡	16층	4억 ~ 4억 1,000만원
113.54㎡	16층	4억 1,000 ~ 4억 2,000만원
113.73㎡	15층	4억

또한 최근 매매 사례로는 1701동, 1703동의 매물이 포함되어 있으며, 각각 매매가가 4억으로 이루어져 있습니다. 여러 매물의 가격을 비교해보면, 층이나 방향에 따라 약간의 차이가 있지만, 전반적으로 비슷한 시세가 형성되고 있습니다.

아파트의 외관이나 내부 상태 또한 매매가에 중요한 영향을 미치고 있습니다. 특히, 최근 리모델링이나 인테리어 변화가 있었던 매물들은 상대적으로 높은 가격으로 거래되는 경향이 있습니다. 예를 들어, 1704동의 경우 탑층, 팬트하우스, 전체조망이라는 매력적인 특징을 지니고 있어 상대적으로 높은 시세가 책정되었습니다.

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3. 2025년 3월 전세 시세 분석

전세 시장에서 평내화성파크힐즈의 인기 있는 매물은 대체적으로 3억원에서 3억 4,000만원 사이에서 형성되고 있습니다. 특히 최근에는 전세대출이 가능해지면서 더욱 수요가 증가하고 있는 추세입니다. 전세의 주요 매물인 1705동에서는 3억원에서 3억 2,000만원으로 거래되고 있습니다.

평형	층수	전세가
113.54㎡	16층	3억 2,000만원
113.54㎡	16층	3억 3,000만원
113.73㎡	15층	3억

전세의 필요성이 높아지는 이 시기에, 특히 교육과 관련된 지역 여건이 가까운 매물들은 더욱 높은 전세가를 형성하고 있습니다. 예를 들어, 바로 인근 세안고등학교와의 근접성은 학생 가구들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 또한 일부 매물은 층간소음 스트레스를 줄일 수 있는 위치에 위치해 있다는 점이 추가적인 매력 포인트로 작용합니다.

아파트 내 다양한 시설이 입주자들에게 제공되면서, 대체로 전세가 또한 고려되고 있는 이유는 생활이 편리하고 쾌적하기 때문입니다. 따라서 장기적으로 안정적인 수요가 지속될 것으로 예상됩니다.

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결론

경기도 남양주시 평내동의 평내화성파크힐즈 아파트는 2025년 3월까지 헌신적으로 변동하는 매매 및 전세 시세를 보여주며, 교육과 생활 편의시설이 근접해 있어 높은 인기를 끌고 있습니다. 다양한 특성을 가진 아파트들 사이에서 자산 투자나 매수의 좋은 선택지가 될 것입니다. 따라서 부동산 시장에서 오래도록 긍정적인 수익을 기대할 수 있는 곳으로 주목받고 있습니다. 여러분도 시세 변동에 따라 유리한 시점에 투자하시길 추천드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 평내화성파크힐즈의 아파트 매매 시세는 얼마나 되나요?

답변1: 현재 매매 시세는 4억원에서 4억 2,000만원 사이입니다.

Q2: 평내화성파크힐즈 아파트의 전세가는 얼마인가요?

답변2: 전세가는 대체로 3억원에서 3억 4,000만원 사이입니다.

Q3: 이 아파트는 어떤 특징이 있나요?

답변3: 평내화성파크힐즈는 교육 환경이 좋고, 다양한 생활 편의시설이 인근에 있어 거주자들에게 쾌적한 생활을 제공합니다.

Q4: 평내화성파크힐즈의 투자 전망은 어떨까요?

답변4: 앞으로도 안정적인 수요가 있을 것으로 예상되며, 특히 교육 환경이 좋은 단지는 장기적으로 좋은 투자처가 될 수 있습니다.

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