경기도 오산시 궐동 우남퍼스트빌 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 오산시 궐동 우남퍼스트빌 아파트 시세를 상세히 분석합니다. 최신 거래 내용과 시장 동향을 확인해 보세요.
1. 우남퍼스트빌 아파트 개요
경기도 오산시 궐동에 위치한 우남퍼스트빌 아파트는 2004년 12월에 준공된 이래로 오산 지역에서 인기 있는 주거 단지 중 하나입니다. 이 아파트는 1,023세대로 구성되어 있으며, 평형대는 주로 113.86㎡ (84.98평)로 이루어져 있습니다. 아파트의 용적률은 209%, 건폐율은 14%로 비교적 높은 편이며, 이는 시설과 인프라가 잘 갖추어져 있음을 시사합니다.
2025년 3월 시세는 이 아파트의 주변 시세와 함께 비교할 필요가 있습니다. 현재 매매 시세는 2억 8,000만원에서 3억 6,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 층수, 방향, 상태에 따라 차이가 있습니다. 예를 들어, 101동은 2억 9,500만원에 거래되고 있으며, 상대적으로 저렴한 편입니다. 아래 표에서 각 동의 매매가와 세부 정보를 확인하실 수 있습니다.
| 동 | 층수 | 방향 | 면적 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 남향 | 113.86㎡ | 2억 9,500만원 |
| 102동 | 10층 | 남향 | 113.86㎡ | 3억 2,000만원 |
| 103동 | 1층 | 남향 | 113.86㎡ | 2억 9,000만원 |
| 104동 | 18층 | 남향 | 113.86㎡ | 3억 0,000만원 |
| 105동 | 2층 | 남향 | 95.29㎡ | 2억 9,500만원 |
| 106동 | 25층 | 남동향 | 95.29㎡ | 2억 8,000만원 |
이 아파트는 지역 내 교육기관과의 거리가 가깝고, 주변 인프라가 풍부하여 가족 단위의 거주자들에게 특히 좋은 평가를 받고 있습니다. 아이들이 다닐 수 있는 교육 기관이 가까운 점은 주택을 선택하는 데 큰 장점입니다.
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궐동 아파트 시세 현황 확인하기2. 시세 동향 분석
2025년 3월 시세는 랜드마크로 자리 잡은 오산시 궐동 우남퍼스트빌 아파트의 가격이 지역 내에서 어떻게 변화해왔는지를 나타냅니다. 과거 몇 년간 아파트 가격은 상승세를 보였으며, 이는 수도권 집값의 전반적인 상승과도 연관이 있습니다. 2025년 3월의 평균 시세는 약 3억 원대에 접근하고 있으며, 이는 입주자의 수요와 동시에 공급 상황을 반영합니다.
특별히, 이 아파트의 매매가는 느낌적으로 여전히 경쟁력이 있습니다. 예를 들어, 우남퍼스트빌의 동별로 수요가 많은 20층 이상의 고층 아파트는 상태와 방향에 따라 3억 5,000만원 이상에도 거래되고 있습니다. 최근 부동산 시장 변동으로 인해 가격 상승이 예측되므로, 매수자들은 더욱 신중하게 판단해야 합니다.
가격 성분 분석
아파트 가격 결정 요인에는 다음과 같은 요소들이 있습니다:
- 위치: 오산시 궐동 자체의 주거 환경과 교통 체계
- 학교와의 거리: 학군에 대한 수요는 아파트 가격에 큰 영향을 미칩니다.
- 아파트 상태: 최근 리모델링 및 관리 상태
- 층수: 고층일수록 시세가 높게 책정되는 경향이 있음
- 남향 여부: 햇빛을 많이 받는 방향에 위치한 아파트는 선호도가 높습니다.
아래의 표는 동별 거래 내역을 상세히 정리하여 제공합니다.
| 동 | 거래일 | 거래형태 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 2025년 3월 8일 | 매매 | 3억 0,000만원 |
| 102동 | 2025년 3월 13일 | 매매 | 3억 2,000만원 |
| 103동 | 2025년 3월 11일 | 매매 | 2억 9,000만원 |
| 104동 | 2025년 3월 10일 | 매매 | 3억 3,000만원 |
| 105동 | 2025년 3월 11일 | 매매 | 2억 9,500만원 |
| 106동 | 2025년 3월 17일 | 매매 | 2억 8,000만원 |
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3. 우남퍼스트빌 아파트 특징
우남퍼스트빌 아파트는 여러 면에서 독특한 장점들을 가지고 있으며, 이는 새로운 거주자나 투자자들에게 매력적인 요소로 작용합니다. 이 아파트는 안전한 주거 환경과 충분한 시설을 갖추고 있어 가족 단위의 거주자들에게 특히 적합합니다.
아파트 구조와 설계
아파트는 일반적으로 3베드룸, 2욕실로 구성되어 있으며, 각 방의 크기와 레이아웃은 최적의 공간 활용을 목적으로 설계되어 있습니다. 이는 대가족에게도 부족함이 없는 충분한 거주 공간을 제공합니다.
시설 및 인프라
거주민들을 위한 공동시설은 부족함이 없으며, 운동시설과 어린이 놀이터, 산책로가 잘 조성되어 있습니다. 특히 어린이를 동반한 가구에서는 이런 시설들이 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 또한, 단지 내에서 동물의 출입이 금지되어 쾌적한 환경이 유지되고 있습니다.
| 시설 | 여부 |
|---|---|
| 사우나 | O |
| 어린이 놀이터 | O |
| 헬스장 | O |
| 주차 공간 | O |
| 경비 및 보안 서비스 | O |
이 외에도, 아파트 단지 주변에는 다양한 상업시설과 음식점들이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 이 또한 이 아파트의 매력 포인트 중 하나입니다.
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결론
2025년 3월 경기도 오산시 궐동 우남퍼스트빌 아파트의 시세는 비교적 안정적인 업데이트를 보여주고 있습니다. 현재의 매매가와 임대 수익률을 고려할 때, 이 아파트는 일반적인 시장 동향에서 긍정적인 예측을 이끌어낼 것으로 기대됩니다. 적절한 시기에 투자에 나선다면, 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
아파트 구매나 임대는 큰 결정이므로, 항상 신중하게 진행해야 합니다. 전문가의 조언을 듣고 시장 동향을 꼼꼼히 분석한 후 결정하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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우남퍼스트빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 2억 8,000만원에서 3억 6,000만원 사이입니다. -
아이들을 위한 교육시설은 가까이 있나요?
네, 근처에 여러 학교와 교육 시설이 있어 가족 단위 거주자들에게 좋습니다. -
이 아파트는 어떤 공동시설이 있나요?
주차 공간, 헬스장, 어린이 놀이터 등의 다양한 공동시설이 있습니다. -
거주하기에 최적의 동은 어떤 곳인가요?
일반적으로 고층 아파트가 선호됩니다. 특히 20층 이상은 시세가 높게 매겨지는 경향이 있습니다. -
임대료는 어떤 수준인가요?
임대료는 보통 월 1,000만원에서 2,000만원 사이입니다.
경기도 오산시 궐동 우남퍼스트빌 아파트 시세 현황과 전망
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