경기도 시흥시 정왕동 주공2단지 아파트 2024년 시세 추세와 전망

경기도 시흥시 정왕동 주공2단지 아파트 2025년 3월 시세

경기도 시흥시 정왕동 주공2단지 아파트는 2025년 3월 매매시세, 전세거래 및 월세 시세 정보를 포괄적으로 제공합니다.

Table of Contents

1. 경기도 시흥시 정왕동 주공2단지 아파트 개요

경기도 시흥시 정왕동 주공2단지 아파트는 1997년에 완공된 아파트로, 현재 680세대가 함께 거주하고 있습니다. 이 지역은 서울과의 연결성이 뛰어나며, 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치해 있어 많은 사람들에게 선호되는 거주지입니다. 지금부터 2025년 3월에 예상되는 시세를 상세히 분석해보겠습니다.

1.1 아파트 기본 정보

항목	내용
단지명	주공2단지
위치	경기도 시흥시 정왕동
층수	10층
세대수	680세대
건축연도	1997년

이 아파트는 2025년 3월 기준으로 매매와 전세의 시세가 각각 다르게 나타납니다. 특히, 아파트의 특성과 환경에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다. 다음 섹션에서는 각 거래 유형에 대한 세부 정보를 살펴보겠습니다.

1.2 시세 예측

2025년 3월 주공2단지 아파트의 매매가와 전세가는 시장의 수요와 공급, 인근 시설들에 따라 크게 변화할 수 있습니다. 과거 데이터와 함께 비교해보면, 다음과 같은 가격 예측이 가능합니다.

매매가: 약 3억 원에서 4억 원 사이
전세가: 약 1억 5천만 원에서 2억 5천만 원 사이

이러한 변동성은 주변 개발 계획과 재개발, 인근 교육기관 및 교통 인프라에 따라 더욱 확장될 수 있습니다.

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2. 2025년 3월 매매 시세

2025년 3월 매매가격에 대한 분석은 여러 매물의 데이터를 통해 이루어집니다. 주공2단지에서의 매물 가격을 구체적으로 살펴보면, 다양한 유형의 아파트가 있으며 그 가격도 상이합니다.

동	면적 (㎡)	층수	시세 (억 원)
201동	81.44	7/10층	2.5
207동	103.95	3/10층	3.4
215동	72.25	2/5층	2.5
211동	104.02	8/10층	3.0

위의 표에서 볼 수 있듯이, 면적과 층수에 따라 시세가 크게 차이나고 있습니다. 예를 들어, 201동의 경우 매매가는 2억 5천만 원이지만, 207동의 경우는 3억 4천만 원을 기록하고 있습니다. 이는 동일 아파트 단지 내에서도 세부적인 조건에 따라 가격 차이가 발생하므로, 매물 정보를 잘 분석하는 것이 중요합니다.

2.1 주변 시세 비교

시흥시는 인근 다른 지역과 비교했을 때 상대적으로 저렴한 가격대를 유지하고 있으며, 이는 많은 수요자에게 매력 요소로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 강남권역과 비교했을 때 시세가 약 50% 이상 저렴하게 형성되어 있습니다. 이러한 비교는 거래 결정을 내리는 데 있어 중요한 요소를 제공합니다.

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3. 2025년 3월 전세 시세

아파트의 전세 시장도 매매 시세와 동일하게 활성화되어 있으며, 많은 사람들이 전세로 거주하고 있습니다. 전세가의 변화는 장기적인 임대 계약과 밀접한 연관이 있으며, 따라서 더욱 세밀한 분석이 필요합니다.

동	면적 (㎡)	층수	전세가 (억 원)
201동	81.44	7/10층	1.8
211동	104.02	8/10층	3.0
216동	72.25	3/5층	2.5

전세 매물의 가격은 아파트의 상태와 위치, 인프라에 따라 크게 변동하며, 최근 들어 전세 수요가 높아짐에 따라 가격 상승 폭이 두드러지고 있습니다.

3.1 전세 계약 특징

전세 계약은 특히 가구의 입주 후 변화 가능성이 있기에, 세입자들이 사전 정보를 충분히 수집하는 것이 필요합니다. 예를 들어, 계약 내용을 사전에 잘 검토하고, 필요한 경우 중개사의 도움을 받는 것이 좋습니다.

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4. 주공2단지의 장단점

주공2단지 아파트의 장점과 단점을 비교해보면, 다음과 같은 사항이 있습니다.

4.1 장점

교통 편의성: 서울 근처에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다.
주변 인프라: 많은 교육기관, 병원, 쇼핑시설이 가까이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.

4.2 단점

경쟁력 있는 가격대: 매매가와 전세가의 가격 차이가 좁혀지고 있어 신규 거주자에게 부담이 될 수 있습니다.
노후된 아파트: 28년이 지난 아파트로 상태 개선이 필요할 수 있습니다.

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결론

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2025년 3월 경기도 시흥시 정왕동 주공2단지 아파트의 시세에 대한 분석을 통해, 매매 가격과 전세 가격의 변동성 및 주변 환경이 미치는 영향을 살펴보았습니다. 이 지역은 가격적으로 자리를 잡아가고 있는 추세이며, 많은 사람들이 거주를 희망하는 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 향후 시세 전망이 궁금한 분들은 지속적인 시장 조사가 필요합니다.

자주 묻는 질문과 답변:

자주 묻는 질문과 답변

시흥시 정왕동 주공2단지 아파트의 최근 매매가는 얼마인가요?
현재 매매가는 약 2억 5천만 원에서 3억 4천만 원 사이입니다.
전세로 살기 좋은 아파트는 어떤 것이 있나요?
201동이나 211동과 같이 상대적으로 저렴하고 상태가 좋은 아파트를 추천합니다.
2025년 시세 전망은 어떻게 될까요?
향후 지역 개발계획에 따라 상승 가능성이 큽니다.
주변 시설은 어떤 것이 있나요?
교육시설, 병원, 쇼핑센터 등이 있어 생활 편의성이 좋습니다.
매물 관리는 어떻게 하나요?
전문 중개사를 통해 정보를 얻거나 인터넷 부동산 사이트를 활용하는 것이 좋습니다.

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