경기도 오산시 갈곶동 오산KCC스위첸 아파트 2025년 3월 시세
경기도 오산시 갈곶동의 주거 시장
경기도 오산시 갈곶동의 오산KCC스위첸 아파트는 2025년 3월 시세와 관련하여 많은 주목을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 2010년에 준공되어 15년차를 맞이하고 있으며, 현재 총 408세대로 구성되어 있습니다. 갈곶동은 교통과 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 인기도 높습니다. 특히 이 지역은 교육기관, 쇼핑센터, 식당 등 다양한 인프라가 잘 발달해 있어 가족 단위의 입주자들에게 매력적인 선택입니다.
이러한 배경 속에서 오산KCC스위첸 아파트의 시세에 대해 과거 데이터를 기반으로 한 분석이 필요합니다. 시세 변동의 주요 요인들은 무엇인지, 인근 시세와 비교해 어떤 강점이 있는지에 대해 심층적으로 알아보겠습니다.
| 시세 변동 사항 | 2023년 3월 | 2024년 3월 | 2025년 3월 예측 |
|---|---|---|---|
| 평균 매매가 | 3억 6,000 | 3억 8,500 | 3억 9,500 |
| 평균 전세가 | 2억 5,000 | 2억 7,000 | 2억 8,000 |
| 거래량 | 15건 | 20건 | 25건 |
위 표와 같이 최근 2년간 매매가와 전세가는 꾸준한 상승세를 보이고 있으며, 2025년 기준으로도 이러한 추세가 계속될 것으로 예상됩니다. 특히 매매가는 경제 발전과 인프라 확장으로 인해 상승할 가능성이 높습니다.
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갈곶동에서의 오산KCC스위첸 아파트의 시세 분석
오산KCC스위첸 아파트는 다양한 유형의 아파트가 조화를 이루고 있는 단지입니다. 특히, 아파트의 용적률은 203%로 안정성 있는 주거공간을 제공합니다. 이러한 요소들은 가족들이 거주하기에 적합한 환경을 만들어주고 있습니다. 전반적인 주택 시장이 활기를 띄면서, 이 지역에서도 지난해보다 약 7% 상승한 모습을 보여주고 있습니다.
각 동의 세부 정보를 살펴보면, 101동의 경우 140.74㎡ 아파트가 4억 원으로 거래되고 있으며, 이는 가장 높은 시세로 나타나고 있습니다. 이는 공간의 활용성과 주거 편의성을 고려한 가격으로 해석할 수 있습니다. 특히, 교육과 관련된 인프라가 풍부한 지역에 위치하고 있어 신혼부부와 자녀를 둔 가정에서 선호하는 경향이 있습니다. 반면, 107동의 경우 108.87B㎡ 아파트는 2억 9,500만원으로 상대적으로 저렴한 편이지만, 저층에 위치해 있는 점은 단점으로 작용할 수 있습니다.
주거 형태에 따라 다양하게 선택할 수 있는 옵션들이 존재합니다. 아래 표는 가격대별 아파트의 분포를 보여줍니다.
| 아파트 유형 | 면적 (㎡) | 시세 (만원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 140.74 | 4억 | 12층 |
| 102동 | 108.96A | 3억 4,000 | 13층 |
| 105동 | 108.96A | 3억 4,000 | 7층 |
| 107동 | 108.87B | 2억 9,500 | 저층 |
이 표를 통해 입주할 가구의 성격에 따라 크고 넉넉한 101동을 선호할 수도 있고, 상대적으로 경제적인 가격에 매력적인 107동을 선택할 수도 있음을 알 수 있습니다.
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오산KCC스위첸 아파트의 생활 인프라
오산KCC스위첸은 생활 인프라가 잘 갖추어져 있는 곳에 위치해 있습니다. 교육, 쇼핑, 그리고 교통 편의성이 뛰어난 지역으로 평가되고 있습니다. 먼저, 교육기관은 초등학교 및 중학교가 가까이 위치해 있어 자녀의 통학이 용이합니다. 이를 통해 많은 학부모들이 이 지역의 집을 선호하는 이유 중 하나가 되기도 했습니다.
또한, 대중교통이 잘 발달된 점도 큰 장점입니다. 광역버스와 지하철 노선이 인근에 위치하여 서울 및 수원 등 대도시로의 이동이 용이합니다. 이에 더해 생활 편의 시설로는 대형 마트, 카페, 병원 등이 가까이에 있어 실제 거주자들의 생활 만족도가 높습니다.
여기에 더해, 공원 등 녹지공간도 풍부하여 주거환경이 쾌적합니다. 가족 단위로 산책이나 운동을 하기 위한 충분한 공간이 마련되어 있어 일상생활에도 큰 도움이 됩니다. 특히 주말에 아이와 함께 드라이브를 하며 자연을 느끼는 것도 이 지역의 큰 매력 중 하나입니다.
이를 종합하자면, 오산KCC스위첸 아파트의 생활 인프라는 세대를 불문하고 매우 우수한 평가를 받고 있으며, 이는 아파트의 가치를 더욱 높이는 요소가 되고 있습니다.
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2025년 3월 시세 전망 및 실질적인 조언
결론적으로, 경기도 오산시 갈곶동의 오산KCC스위첸 아파트는 2025년 3월 시세가 계속해서 상승할 것으로 전망됩니다. 이전 분석과 생활 인프라를 고려했을 때, 주거 만족度가 높은 지역으로 여겨지므로, 투자나 거주를 계획하는 사람들에게 좋은 기회가 될 것입니다.
뿐만 아니라, 입주자의 개별적인 상황이나 라이프스타일에 따라 최적의 아파트 유형을 선택하는 것이 중요합니다. 대형 아파트를 선택할 경우 장기적인 안목으로 보고, 소형 아파트를 원한다면 단기적 경제성을 고려하는 것이 바람직합니다.
앞으로의 변동성을 고려하더라도, 이 지역은 안전성과 생활 편의성 면에서 높은 점수를 받고 있으므로 주거지 선택의 좋은 기준이 될 것입니다. 이를 바탕으로 현명한 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 오산KCC스위첸 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 오산KCC스위첸 아파트의 평균 매매가는 대략 3억 9,000만원으로 예상됩니다.
2. 이 지역의 교육환경은 어떤가요?
갈곶동에는 양호한 교육환경이 조성되어 있어, 근처에 초등학교와 중학교가 위치하고 있으며, 통학이 용이합니다.
3. 대중교통은 어떻게 이용할 수 있나요?
오산KCC스위첸은 광역버스와 지하철 노선이 가까이에 위치해 있어, 서울이나 수원 등으로의 이동이 쉽습니다.
4. 주거환경은 어떤가요?
주변에 공원과 녹지공간이 많아 거주 환경이 쾌적하며, 가족 단위 산책이나 운동하기 적합한 곳입니다.
5. 투자 전망은 어떤가요?
2025년까지 시세가 상승할 가능성이 높으며, 주거 만족도가 높은 지역으로 평가되고 있어 투자 매력이 있는 곳입니다.
2024년 오산KCC스위첸 아파트 시세: 갈곶동의 변화와 전망은?
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