경기도 여주시 연양동 영진리버빌 아파트 2025년 3월 시세
경기도 여주시 연양동 영진리버빌 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 심층적 분석과 정보를 제공합니다.
1. 영진리버빌 아파트 개요
경기도 여주시 연양동에 위치한 영진리버빌 아파트는 2006년 3월에 준공된 498세대 규모의 아파트 단지로, 지역 내에서 큰 주거단지 중 하나로 꼽힙니다. 이 아파트는 용적률이 187%이고, 건폐율은 16%로, 자율 공간이 충분한 구조를 갖추고 있습니다. 시세에 대한 분석을 하기 전에, 이 아파트 단지의 특징과 장점에 대해 알아보겠습니다.
영진리버빌은 498세대로 이루어져 있으며, 대부분의 세대는 3개 이상의 방을 갖추고 있어 가족 단위 거주에 유리합니다. 또한, 아파트는 남향 및 북향으로 나뉘어 다양한 라이프스타일에 맞춰 선택할 수 있는 옵션을 제공합니다. 특히 남향 아파트는 일조량이 풍부해 생활 환경이 쾌적합니다.
아파트 주변에는 생활에 편리한 편의시설과 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 주민들의 만족도를 높이고 있습니다. 예를 들어, 여주역과 가까워 교통편이 우수하며, 주변에 다양한 상업시설이 있어 도시 생활의 편리함을 제공합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2006년 3월 |
| 세대 수 | 498세대 |
| 용적률 | 187% |
| 건폐율 | 16% |
| 주요 방향 | 남향, 북향 |
이처럼 영진리버빌은 다양한 주거 환경과 교통 편리성으로 인해 많은 사람들에게 인기가 높습니다. 그럼 이제 이 아파트의 시세에 대해 보다 구체적으로 살펴보겠습니다.
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2. 2025년 3월 영진리버빌 아파트 시세 분석
2025년 3월의 영진리버빌 아파트 시세를 살펴보면, 여러 요인에 의해 시세가 결정되고 있음을 알 수 있습니다. 현재 매매가는 약 1억 7000만 원에서 2억 2000만 원 사이로 다양합니다. 특히 최근 거래사례를 살펴보면 몇 가지 눈에 띄는 특징이 있습니다.
예를 들어, 영진리버빌 101동에서는 119.48㎡ 면적의 세대가 2억 원에 거래되었고, 105동에서도 비슷한 면적이 1억 8000만 원으로 거래되었습니다. 이러한 가격대는 인근 다른 아파트와 비교했을 때 비교적 합리적인 수준으로 평가됩니다.
| 매물 유형 | 동 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 기타 정보 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 101동 | 119.48 | 2억 | 남동향, 협의입주가능 |
| 매매 | 105동 | 116.28 | 1억 8000만 | 남동향, 상태양호 |
| 월세 | 106동 | 116.28 | 3,000/80 | 남서향 |
| 매매 | 103동 | 117.86 | 2억 2000만 | 북향, 뷰가 좋음 |
이처럼 영진리버빌 아파트의 가격은 입지와 물건의 특성에 따라 상이하게 나타나고 있습니다. 특히 남향 아파트는 일조량과 쾌적한 생활환경으로 인해 선호도가 높습니다. 여기에 따라 시세도 그에 맞춰 상승하는 경향을 보이고 있습니다.
2025년 3월까지의 변동성을 예측하기 위해서는 지역 부동산 시장 전반에 대한 이해가 필요합니다. 중앙은행의 금리 인상, 세금 정책 변화 등이 시장에 미치는 영향을 분석할 필요가 있습니다.
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3. 영진리버빌 아파트의 장점 및 전망
영진리버빌 아파트는 여러 장점으로 인해 많은 입주자들에게 사랑받고 있습니다. 특히, 연양동의 개발이 지속적으로 이루어지고 있다는 점은 매우 중요합니다. 지역 내 대형 개발 계획이 세워져 있어 앞으로의 시세 상승 가능성을 더욱 높이고 있습니다.
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우수한 교통 인프라: 여주역과의 근접성은 교통 이동 시 큰 장점이며, 인근 고속도로와의 연결도 원활합니다. 이로 인해 출퇴근에 유리하며, 지역 발전에 큰 영향을 미칩니다.
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다양한 교육시설: 지역 내 교육기관이 다양하게 분포해 있어 자녀 교육에 용이합니다. 초등학교, 중고등학교와 가까운 이점을 가지고 있습니다.
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쾌적한 주거환경: 자연경관과 가까운 위치에 있어 분위기가 좋고, 주민들의 여가 활동을 즐길 수 있는 공원 등도 마련되어 있습니다.
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상업시설 집중: 다양한 상업시설이 근처에 있으며, 맛집과 카페 등 생활 편의시설이 높은 접근성을 자랑하고 있습니다.
이러한 장점들 덕분에 영진리버빌 아파트는 장기적인 시세 상승이 확실할 것으로 보입니다. 특히 젊은 가족들 사이에서 큰 인기를 끌고 있어 향후 수요가 높을 것으로 기대됩니다.
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결론
결론적으로, 경기도 여주시 연양동에 위치한 영진리버빌 아파트의 2025년 3월에 대한 시장 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 현재 시세는 합리적입니다. 이 아파트는 우수한 거주 환경과 교통 인프라 덕분에 앞으로도 수요가 높을 것이라 판단됩니다. 따라서, 이 시기에 투자를 고려하시는 것은 좋은 선택일 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영진리버빌 아파트는 언제 입주할 수 있나요?
답변1: 현재 일부 동은 협의 입주가 가능하며, 입주 조건은 각 매물마다 다르므로 구체적인 확인이 필요합니다.
Q2: 혹시 전세는 가능한가요?
답변2: 현재 전세는 없는 상태입니다. 그러나 매물은 수시로 바뀌므로 자주 확인하시기 바랍니다.
Q3: 매매 가격은 어떻게 결정되나요?
답변3: 매매 가격은 그 물건의 상태, 위치, 그리고 시장의 수요와 공급에 따라 결정됩니다. 특히 남향 아파트가 더 선호되는 경향이 있습니다.
Q4: 이 지역의 향후 전망은 어떤가요?
답변4: 여주시는 지속적으로 발전하고 있어 향후 부동산 시장의 상승이 예상됩니다. 교통 인프라 및 교육시설 등의 발전이 함께 이루어지고 있습니다.
경기도 여주시 연양동 영진리버빌 아파트 시세 예측 및 최신 동향
경기도 여주시 연양동 영진리버빌 아파트 시세 예측 및 최신 동향
경기도 여주시 연양동 영진리버빌 아파트 시세 예측 및 최신 동향