1. 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 개요
경기도 평택시 칠원동에 위치한 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지는 대규모 아파트 단지로, 2019년 8월에 준공되어 현재 약 6년차에 접어들고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 1,030세대로 구성되어 있으며, 용적률은 195%, 건폐율은 13%입니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집 정도와 전체 대지 면적 대비 건물의 비율을 나타내며, 이 지역의 주거 환경과 편의 시설을 고려할 때 중요한 지표가 됩니다.
아파트 단지는 지하 2층, 지상 25층에 걸쳐 있으며, 다양한 평형대의 아파트를 제공합니다. 대개 높은 층에 위치할수록 더 좋은 조망권을 확보할 수 있지만, 가격 또한 상승하는 경향이 있습니다.
현 시세 개요
아파트 시세는 매매, 전세, 월세 유형에 따라 다르게 나타납니다. 다음은 2025년 3월 기준으로 확인된 시세 현황입니다:
| 거래 유형 | 평균 가격 | 평형 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 8,000만원 – 3억 6,000만원 | 82.24㎡ (59.70B) – 114.68㎡ (84.97) |
| 전세 | 2억 2,000만원 – 2억 3,000만원 | 100.87㎡ (74.76A) |
| 월세 | 2,000만원 / 80만원 – 3,000만원 / 90만원 | 100.87㎡ (74.76A) |
이 테이블은 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지의 2025년 3월 시세를 간략히 보여줍니다. 매매와 전세 가격은 특정 평형에 따라 크게 변동할 수 있으며, 이는 해당 시점의 시장 상황 및 수요와 공급의 법칙이 작용한 결과입니다.
전세 매물의 경우, 지역 내 생활 편의 시설과 학교, 대중교통 접근성에 따라 가격 차이가 나고 있으며, 월세 시장은 수요에 따라 다소 변동성이 큽니다. 예를 들어, 최근에 등록된 월세 매물은 상위층으로 갈수록 가격이 비싸지는 경향을 보이고 있습니다.
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2. 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 가격 분석
2025년 3월 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 내의 각 아파트 단위평형별 가격은 상이합니다. 아래 표는 매물의 예시입니다:
| 동 번호 | 호수 | 매매 가격 (만원) | 상태 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 211동 | 6층 | 2억 7,000 | 집주인 확인 | 6층 | 남동향 |
| 208동 | 15층 | 2억 8,000 | 집주인 확인 | 15층 | 동향 |
| 203동 | 20층 | 3억 5,000 | 집주인 확인 | 20층 | 남향 |
| 212동 | 21층 | 3억 3,000 ~ 3억 5,000 | 집주인 확인 | 21층 | 남향 |
| 207동 | 저 | 3억 6,000 ~ 3억 7,000 | 집주인 확인 | 27층 | 남향 |
각 매물은 지역 내 위치, 층수, 방향 등에 따라 가격 차이가 있습니다. 일반적으로 남향 아파트는 채광이 좋고, 수요가 많아 가격이 비쌉니다.
고층일수록 전망이나 조망권이 좋기 때문에 가격이 유리하게 정해지는 경향이 있습니다. 특히, 203동과 207동은 경기도의 주요 교통시설과도 가까운 위치에 있어, 일반적으로 더 많은 가치를 지니고 있습니다.
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3. 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 생활 편의성
본 아파트 단지는 평택의 중심가와 가까우며, 다양한 생활 편의 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 특히, 인근에는 대형 마트, 병원, 공원, 학교 등이 위치하고 있어 주거환경이 매우 우수합니다. 예를 들어, 차량으로 10분 거리에 있는 삼성전자 단지는 많은 구성원과 관련된 비즈니스를 지원하여 증가하는 주거 수요를 반영합니다.
매립된 인프라로 인해 주변 환경이 발전하고 있으며, 예를 들어, 평택지제역에서 서울 송파구로의 접근이 편리하다는 점은 근무하는 직장인들에게 매력적인 요소가 됩니다.
아파트 단지 내에는 어린이 놀이터와 운동 시설, 커뮤니티 센터 등이 조성되어 있어 가족 단위 거주자들에게도 적합한 환경을 제공합니다.
| 시설명 | 거리(분) | 설명 |
|---|---|---|
| 이마트 | 5분 | 대형 슈퍼마켓으로 장보기 편리 |
| 평택중학교 | 10분 | 지역 내 중학교로 학부모들에게 우수한 선택지 |
| 평택시청 | 15분 | 행정 서비스 이용이 용이 |
| 삼성전자 | 10분 | 안정적인 직장으로 소득원에 긍정적 영향을 미침 |
아파트 투자에 있어 주변 문화 시설이나 생활 편의 시설의 접근성과는 분명히 관련이 있습니다. 향후 아파트 구매를 고려할 때 이러한 요소 또한 참고할 수 있도록 합시다.
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결론
경기도 평택시 칠원동 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지는 현재와 미래의 투자 가치 모두 높이 평가될 수 있습니다. 다양한 선택지가 있고 혜택이 많은 아파트 단지에서 웰빙 라이프를 누릴 수 있다는 점은 단지의 매력 중 하나입니다. 가격 또 다른 추세를 지속적으로 모니터링하면서, 필요에 맞는 최적의 선택을 해보시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지의 대표적인 매물 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 매물 시세는 2025년 3월 기준으로 매매가 약 2억 7,000만원에서 3억 6,000만원, 전세는 2억 2,000만원에서 2억 3,000만원, 월세는 월 2,000만원에서 3,000만원입니다.
Q2: 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지의 위치 장점은 무엇인가요?
답변2: 이 단지는 평택의 중심부와 가까워 다양한 생활 편의시설에 대한 접근성이 좋고, 대중교통도 원활하여 이동이 편리합니다.
Q3: 아파트 단지 내 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 어린이 놀이터, 운동 시설, 커뮤니티 센터 등이 개발되어 있어 가족 단위 생활에 적합합니다.
Q4: 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지의 향후 시세 전망은 괜찮은가요?
답변4: 수요가 꾸준히 증가하고 있는 만큼 향후 2-3년 내 가격 상승이 예상됩니다. 따라서 장기 투자로 고려해볼 만한 아파트입니다.
Q5: 아파트 매매 시 부대비용은 어떻게 되나요?
답변5: 매매 계약이 체결되면 중개 수수료와 취득세 기타 부대비용이 발생하며, 이 금액은 구매 가격에 따라 달라질 수 있습니다.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 아파트 2024년 시세 전망
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 아파트 2024년 시세 전망
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 아파트 2024년 시세 전망