경기도 안양시 동안구 비산동 안양임곡휴먼시아 아파트 2025년 2월 시세
경기도 안양시에 위치한 동안구 비산동의 안양임곡휴먼시아 아파트는 2025년 2월 현재 상당한 이목을 끌고 있는 지역입니다. 이 지역의 부동산 시장은 최근 몇 년 사이에 급격히 변화했으며, 이는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히, 도심과의 근접성, 생활 편의 시설, 자녀 교육 문제 등이 중요한 고려사항으로 작용하고 있습니다. 이번 포스트에서는 안양임곡휴먼시아 아파트의 시세 변동을 살펴보고, 매매와 전세 시장 동향을 분석하여 독자들이 향후 투자 결정을 하는 데 필요한 정보를 제공하고자 합니다.
안양임곡휴먼시아 아파트 개요
아파트 특성
안양임곡휴먼시아 아파트는 2007년 7월에 건축된 492세대로 이루어진 단지입니다. 이 단지는 용적률이 259%, 건폐율은 18%로, 실거래 시세를 통해 확인할 수 있는 다양한 규모의 아파트가 존재합니다. 2025년 2월 기준, 현재 아파트 매물은 다음과 같은 특징을 갖습니다:
| 동 | 평수 | 매매가 | 전세가 | 월세가 | 거래 유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 115.81㎡ | 6억 2천 ~ 6억 4천 | 4억 2천 | 미제공 | 매매 |
| 202동 | 81.69㎡ | 5억 3천 | 3억 9천 | 3.7억 | 매매/전세/월세 |
| 203동 | 81.69㎡ | 5억 5천 | 미제공 | 미제공 | 매매 |
| 204동 | 81.36㎡ | 5억 6천 | 없거나 미제공 | 미제공 | 매매 |
| 205동 | 63.74㎡ | 4억 4천 | 2억 9천 | 미제공 | 매매/전세 |
| 206동 | 115.81㎡ | 6억 2천 | 3억 9천 | 미제공 | 매매 |
위 표를 통해, 안양임곡휴먼시아 아파트의 현황을 한눈에 파악할 수 있습니다. 각각의 동마다 매매 및 전세 가격이 상이하므로, 소비자들은 본인의 상황에 맞는 최적의 주거 선택을 고민해야 합니다.
입지 및 교통
안양임곡휴먼시아 아파트는 교통이 편리한 위치에 자리하고 있습니다. 인근에는 지하철 1호선과 버스 노선이 있어, 안양역과의 접근성이 높으며, 주요 도로와의 연결성도 뛰어납니다. 특히, 동탄과 성남, 과천으로의 이동이 용이하여, 많은 직장인들이 선호하는 지역이기도 합니다.
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2025년 2월 시세 변동
최근 시세 변동 추세
2025년 2월 안양임곡휴먼시아 아파트의 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 지난 6개월 간 시세는 평균 10% 상승하였고, 이는 인근 아파트 단지의 시세 상승과 맞물려 있습니다. 주된 이유로는 저금리 기조와 신규 입주 수요 증가가 있습니다.
| 갱신월 | 시세(㎡당) | 상승률 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 2024년 8월 | 610만 원 | – | – |
| 2024년 11월 | 630만 원 | +3.3% | 신규 수요 증가 |
| 2025년 2월 | 670만 원 | +6.35% | 입주 수요 증가 |
상기 표에서와 같이, 시세는 최근 6개월 간 매 분기마다 상승세를 지속하고 있습니다. 이는 해당 지역에 대한 관심을 끌어모으는 주된 요인으로 작용하고 있습니다.
전세 및 월세 시장 동향
전세 시장 또한 활발히 거래되고 있습니다. 특히, 대학교와의 근접성, 다양한 학원가 등의 요소로 인해 학생 및 인근 직장인 수요가 대폭 증가했습니다. 월세 시장은 상대적으로 안정세를 유지하고 있으며, 입주자들이 단기간에 전입할 수 있는 선택지를 제공하고 있어 인기를 끌고 있습니다.
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투자 및 구매 가이드
투자 시 유의 사항
안양임곡휴먼시아 아파트는 안정적인 투자처가 될 수 있습니다. 하지만 증가하는 시세로 인해, 매매 가격의 변동성이 클 수 있으므로 주의가 필요합니다. 특히, 시장 분석 및 향후 개발 계획 등을 충분히 검토한 후 결정하는 것이 중요합니다. 특히, 교통 확장 및 지역 개발계획은 향후 시세에 영향을 미칠 주요 요소입니다.
구매 시 고려해야 할 점
구매를 고려하는 소비자는 각 동의 특성과 매매가를 면밀히 비교 분석할 필요가 있습니다. 특히, 보안, 관리비, 이웃의 특성 등 생활 편의성과 관련된 요소들을 우선으로 고려해야 합니다. 또한, 매매가 외의 추가 비용(중개수수료, 세금 등)도 미리 예측하여 예산을 짜는 것이 현명합니다.
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결론
안양임곡휴먼시아 아파트는 경기도 안양시 동안구 비산동에서 주목할 만한 주거 선택지로서, 안정적인 투자처로 인식되고 있습니다. 그러므로 향후 시세에 대한 지속적인 모니터링과 신중한 결정이 요구됩니다. 만약 주거지를 구매하거나 투자할 계획이 있다면, 이러한 정보들을 종합적으로 고려하여 최선의 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 안양임곡휴먼시아 아파트는 어떤 입지 조건이 좋나요?
답변1: 안양임곡휴먼시아는 교통이 편리하고 생활 편의시설이 인근에 있어 입주자들에게 높은 선호도를 얻고 있습니다.
Q2: 매매와 전세 중 어느 것이 더 유리한가요?
답변2: 이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 장기적으로 안정을 원한다면 매매가 유리할 수 있으며, 단기 거주 목적이라면 전세가 경제적일 수 있습니다.
Q3: 2025년 안양임곡휴먼시아 아파트의 시세는 어떤가요?
답변3: 2025년 2월 현재, 시세는 평균적으로 상승세를 보이고 있으며, 매매가는 평균 5억 후반에서 7억 초반에 형성되고 있습니다.
Q4: 주거환경은 어떤가요?
답변4: 주거환경은 깨끗하고 치안이 좋은 편입니다. 대부분의 주민이 가족 단위로 거주하고 있어 안전합니다.
Q5: 아파트 내부 시설은 어떤가요?
답변5: 안양임곡휴먼시아 아파트는 현대적인 시설을 갖추고 있으며, 대부분 방은 넓고 채광이 좋아 거주하기에 쾌적합니다.
2024년 안양임곡휴먼시아 아파트 시세 분석: 비산동 내역 포함
2024년 안양임곡휴먼시아 아파트 시세 분석: 비산동 내역 포함
2024년 안양임곡휴먼시아 아파트 시세 분석: 비산동 내역 포함