경기도 광명시 광명동 팰리스필1차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 광명시 광명동의 팰리스필1차 아파트 2025년 2월 시세에 대한 상세 정보와 매물 분석을 제공합니다.
1. 경기도 광명시 광명동 팰리스필1차 아파트 소개
경기도 광명시 광명동에 위치한 팰리스필1차 아파트는 2004년에 준공된 21년 차 아파트 단지로, 총 98세대의 규모를 자랑합니다. 이 아파트 단지는 주거밀도가 높은 지역에 속하지만, 공원과 다양한 생활 인프라가 가까워 거주자들에게 호응을 받고 있습니다. 특히, 용적률이 319%이고 건폐율이 29%로 적절한 주거 환경을 제공하고 있죠.
아파트 단지가 위치한 광명동은 서울과의 접근성이 뛰어난 지역으로, 교통 편의성이 중요한 요소 중 하나입니다. 인근에 위치한 지하철역과 버스 정류장 덕분에 대중교통 이용이 용이하며, 상업시설과 의료시설도 주변에 다수 존재합니다. 이와 같은 점들은 특정 인구층, 특히 가족 단위의 이주자들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 광명시 광명동 |
| 준공연도 | 2004년 |
| 세대수 | 98세대 |
| 용적률 | 319% |
| 건폐율 | 29% |
이 아파트의 주요 장점 중 하나는 생활 편의시설의 근접성입니다. 밥집, 카페뿐만 아니라 학군 문제를 고려하는 선택에도 유리한 초등학교와 중학교가 근처에 있습니다. 이런 요소는 자녀를 두고 있는 가구에 특히 중요한 결정 요인입니다. 따라서 광명동 팰리스필1차 아파트는 실용성을 중시하는 가구들이 선호하는 주거지로 평가받고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월경 이 아파트의 매매 시세는 평균적으로 4억 6천만 원에서 6억 원 사이로 추정됩니다. 특히, 면적에 따라 시세가 상이하게 나타나며, 이는 각 세대의 층수와 방향 등도 영향을 미칩니다. 예를 들어, 95.94㎡ 물량의 경우 가격이 5억 5천만 원에서 6억 원 사이로 기록되었습니다. 이는 해당 면적의 매물이 7동과 101동에서 잘 거래되고 있다는 것을 보여줍니다.
특히 눈여겨볼 점은 최신 매물 동향입니다. 2025년 3월 등록된 매물은 주인 확인이 된 정보들로, 시장가치가 꾸준히 하락하지 않고 올라가는 추세를 보이고 있습니다. 이는 해당 아파트 단지가 우수한 교육 환경과 교통 편리함을 모두 갖추고 있기 때문인데요.
| 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 78.09 | 5억 3천 | 10층 | 북서향 |
| 95.94 | 5억 5천 | 15층 | 남서향 |
| 85.15 | 4억 6천~4억 6.5천 | 저층 | 남서향 |
이와 같은 시세 호가는 관심 있는 사람들을 위한 좋은 기회를 제공합니다. 특히, 경기도 광명시의 부동산 시장은 여전히 성장 가능성이 있어, 투자처로서의 매력도 높습니다. 광명동의 팰리스필1차 아파트는 이러한 트렌드에 부합하는 주민들의 기대를 충분히 충족할 것으로 예상되는 바, 구매 의사 결정을 고려하는 데 필요한 정보를 종합적으로 보여줍니다.
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3. 입지 조건과 생활 편의성
광명동 팰리스필1차 아파트 주변은 생활 편의 시설이 밀집되어 있어 주민들에게 큰 장점을 제공합니다. 우선, 대형 마트와 쇼핑센터가 인근에 위치해 있어 일상적인 쇼핑에 대한 불편함이 없습니다. 또한, 근처에는 인기 있는 카페와 식당들이 즐비해 있어 외식이나 여가 활동을 간편하게 즐길 수 있는 환경이 마련돼 있습니다.
이런 생활 편의성이 높은 지역은 특히 신규 이주자들에게 긍정적인 영향을 미칩니다. 중고등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리하며, 공원과 체육시설이 인근에 있어 여가활동 역시 자유로운 부분이 강점입니다.
| 편의 시설 | 위치 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 광명시청 근처 | 도보 5분 |
| 초등학교 | 광명초등학교 | 도보 10분 |
| 중학교 | 광명중학교 | 도보 12분 |
| 카페 및 식당 | 중앙광장 | 도보 7분 |
이 외에도 은행, 약국, 병원 등이 가까이 있어 주민들은 일상생활에서 발생할 수 있는 불편함을 크게 줄이는 것이 가능합니다. 이러한 요인들은 향후 시장 수요에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 실제로 이 아파트 단지가 위치한 지역은 구체적인 생활 인프라의 발달로 인해 가격이 안정적으로 유지되고 있습니다.
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4. 향후 전망과 투자 가능성
2025년 광명동 팰리스필1차 아파트의 시세는 점진적으로 증가할 것으로 보입니다. 지역 내 인프라와 생활 조건이 지속적으로 발전하고, 서울 접근성이 좋은 점은 투자가들에게 매력적인 요소입니다. 이를 통하여 향후 5년 간 매매가가 추가 상승할 가능성도 배제할 수 없습니다.
또한, 정부의 부동산 정책이 남양주와 경기 남부권 발전 프로젝트에 집중됨에 따라 광명시 역시 투자 유망 지역으로 꼽힙니다. 부동산 투자자들은 이를 기회로 삼아 이 지역에서 주거 공간을 찾는 것도 좋은 전략이 될 것입니다.
| 연도 | 예상 시세 범위(만원) |
|---|---|
| 2025년 | 4억 6천 ~ 6억 |
| 2030년 | 5억 ~ 7억 |
| 2035년 | 6억 ~ 8억 |
결과적으로, 경기도 광명시 광명동의 팰리스필1차 아파트 단지는 안정적인 시세와 뛰어난 거주 환경으로 인해 장기적인 관점에서 긍정적인 주거 투자처로 자리 잡고 있습니다.
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결론
경기도 광명시 광명동의 팰리스필1차 아파트는 2025년 2월 시세가 안정적으로 형성되며, 지역 거주 환경이나 생활 편의성 또한 뛰어난 요소들을 갖추고 있습니다. 이 아파트의 전망을 통해 향후 몇 년간 가격 상승이 예상되는 만큼, 이에 따른 철저한 시장 조사가 필요합니다.
투자나 이사를 고려하고 계시는 분들은 이 포스팅을 참고로 하여 유용한 결정을 내리는 데 도움이 되기를 바랍니다. 방심하지 말고 적극적으로 부동산 시장의 흐름을 살펴보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 팰리스필1차 아파트 단지는 어떤 특징이 있나요?
팰리스필1차 아파트 단지는 2004년에 준공된 총 98세대 규모의 아파트로, 용적률과 건폐율이 적절하며 생활 편의시설이 근처에 밀집해 있어 거주에 적합한 환경을 제공합니다.
2. 2025년 2월 현재 시세는 얼마인가요?
2025년 2월 기준으로 팰리스필1차 아파트의 시세는 평균 4억 6천만 원에서 6억 원 대로 형성되어 있으며, 면적에 따라 차이가 있습니다.
3. 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
광명동은 초중고 교육 기관이 근처에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 학군도 좋고, 부모님들이 많이 선호하는 지역입니다.
4. 향후 시세 전망은 어떻게 보시나요?
광명동 지역은 지속적인 발전이 예상되며, 정부의 다양한 개발 정책이 이어짐에 따라 시세 상승 가능성이 높습니다.
광명동 팰리스필1차 아파트 시세 전망: 2024년 2월은?
광명동 팰리스필1차 아파트 시세 전망: 2024년 2월은?
광명동 팰리스필1차 아파트 시세 전망: 2024년 2월은?