경기도 수원시 권선구 구운동 삼환 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월에 경기도 수원시 권선구 구운동 삼환 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 흐름을 잘 보여줍니다. 이번 포스팅에서는 삼환 아파트의 시세 현황, 거래 특성, 가격 변화, 임대 시장 동향, 그리고 향후 전망에 대해 깊이 있는 분석을 진행하겠습니다.
삼환 아파트 개요 및 기본 현황
삼환 아파트는 1991년에 건설된 1,680세대 규모의 복합 단지로, 건축물의 연식이 34년이 지나면서 재건축이 활성화되고 있습니다. 용적률은 228%이며 건폐율은 18%로 설정되어 있습니다. 이런 높은 용적률은 지역 내 아파트 수요 증가와 더불어, 아파트 수익성에도 긍정적 영향을 미치고 있습니다.
| 항목 | 평균 가격 | 전세 가격 | 월세 가격 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 3,500만 원~6억 2,000만 원 | 1억 8,000만 원~2억 4,000만 원 | 1,000만 원~2,000만 원 |
| 세대 수 | 1,680세대 | 약 14명의 전세 계약 | 약 5명의 월세 계약 |
| 건축 연도 | 1991년4월 |
각 세대별로 매매 현황을 살펴보면, 8동은 4억 9,500만 원에서 6억 원 사이로 거래되고 있으며, 이는 지역 부동산 시장의 대세인 가격 상승을 반영하고 있습니다. 반면, 전세 시장은 상대적으로 안정세를 보이고 있으며, 전세 가격은 1억 8,000만원에서 1억 9,000만원 사이로 형성되고 있습니다.
💡 구운동 아파트의 시세 변화와 전망을 알아보세요. 💡
2025년 2월 매매 및 전세 시세 분석
2025년 2월을 기준으로 삼환 아파트의 매매 시세는 전년 대비 5~10% 증가한 것으로 보입니다. 이런 가격 상승은 실수요자들이 지속적으로 증가하고 있기 때문입니다. 이전에는 투자 목적의 구매가 많았으나, 최근에는 실거주 목적의 수요가 많아지고 있는 경향을 보입니다. 특히 신분당선 구운역이 확정됨에 따라 교통 편의성이 크게 향상될 예정입니다. 이로 인해 삼환 아파트의 매매 수요는 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.
| 동 | 매매 가격 | 전세 가격 | 월세 가격 | 평수 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 4억 2,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 1억 9,000만원 | 2,500만원 | 73.62㎡ |
| 5동 | 5억 6,000만원 | 2억 1,000만원 | 1,000만원 | 108.94㎡ |
| 10동 | 4억 6,000만원 | 1억 8,000만원 | 1,000만원 | 73.62㎡ |
각 동마다 매매 및 전세 가격 차이가 상당하며, 이는 다양한 조건들에 따라 상이할 수 있습니다. 예를 들어, 5동은 재건축이 이루어지는 임대아파트로서, 차별화된 시설과 뷰를 갖추고 있어 더 높은 매매 및 전세 가격을 기록하고 있습니다.
💡 구운동 아파트 시세의 변동성과 전망을 자세히 알아보세요. 💡
삼환 아파트 임대 시장 분석
임대 시장 역시 활성화되고 있으며, 월세 및 전세 계약이 동시에 이루어지는 모습입니다. 특히 73.61㎡와 같은 중대형 평형대는 안정적인 월세 수입을 위한 투자처로 인기를 끌고 있습니다. 전세 가격 또한 평균적으로 1억 7,000만원 이상으로 형성되어 있으며, 이런 안정적인 수익구조가 임대인의 투자 심리를 자극하고 있습니다.
| 구분 | 평균 월세 가격 | 평균 전세 가격 | 입주 가능 날짜 |
|---|---|---|---|
| 소형 (73.61㎡) | 1,000만원 ~ 1,500만원 | 1억 5,000만원 | 즉시 입주 가능 |
| 중형 (92.89㎡) | 2,000만원 ~ 2,500만원 | 1억 8,000만원 | 5월 입주 예정 |
| 대형 (104.93㎡) | 2,500만원 ~ 3,000만원 | 2억 1,000만원 | 6월 말 입주 예정 |
입주 가능 날짜 역시 다양하여, 예를 들어 1동의 입주 가능 날짜는 바로 가능하다는 점에서 수요자들에게 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 또한, 재건축이 예정된 아파트 단지에서는 임대 수요 강세를 이끌어내고 있습니다.
💡 수원시 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요. 💡
삼환 아파트의 향후 전망
앞으로 삼환 아파트의 시세는 계속해서 상승할 가능성이 큽니다. 특히 신분당선 구운역과의 연계성은 지역 가치 상승에 크게 기여하게 될 것입니다. 과거 34년 역사를 가진 삼환 아파트의 경우, 이를 바탕으로 더욱 현대적인 아파트로 재건축될 가능성도 있습니다. 재건축 진행은 지역 주민들에게는 새로운 주거 환경을 제공할 뿐만 아니라, 일반 투자자들에게도 긍정적인 수익률을 안길 것으로 보입니다.
이러한 요소들은 장기적으로 아파트 가격이 지속적으로 오르는 배경이 됩니다. 따라서 현재 삼환 아파트에 대한 투자를 고려하는 이는 부동산 시장의 흐름을 면밀히 살펴보아야 할 것입니다.
💡 청주의 아파트 시세 변동을 자세히 알아보세요. 💡
결론
경기도 수원시 권선구 구운동 삼환 아파트는 안정된 시세와 더불어 매력적인 임대 시장을 보유하고 있습니다. 거래량이 늘어나고 있는 이 시점에서 실수요자 및 투자자 모두에게 유리한 매매 및 임대 기회를 제공하고 있습니다. 한편으로는 향후 재건축으로 인해 지역 가치 상승 기대도 크므로, 이 아파트에 대한 투자 결정을 고려 중인 분들에게는 좋은 기회가 될 것입니다.
다들 잘 알고 계시겠지만, 내 집 마련은 항상 쉽지 않은 일입니다. 하지만 경기도 수원시 권선구 구운동의 삼환 아파트는 그 잠재력을 고려하여 꼭 한 번 체크해보시길 바랍니다!
💡 구운동 아파트 시세의 현재와 미래를 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 경기도 수원의 투자 잠재력을 놓치지 마세요. 💡
Q: 경기도 수원시 권선구 구운동 삼환 아파트는 재건축이 진행 중인가요?
A: 네, 삼환 아파트는 최근 재건축이 활발히 진행되고 있어, 미래 가치 상승이 기대됩니다.
Q: 삼환 아파트의 평균 전세 가격은 얼마인가요?
A: 현재 평균 전세 가격은 1억 8,000만원에서 2억 4,000만원 사이입니다.
Q: 월세 계약의 평균 가격은 어떻게 되나요?
A: 삼환 아파트의 월세 평균 가격은 1,000만원에서 2,500만원 사이입니다.
Q: 삼환 아파트 근처에 교통편은 어떤가요?
A: 신분당선 구운역이 인근에 확정되어 있어, 교통편이 매우 우수합니다.
Q: 언제 입주할 수 있나요?
A: 일부 세대는 즉시 입주가 가능하며, 다른 세대는 특정 날짜에 맞춰 입주할 수 있습니다.
경기도 수원시 권선구 구운동 삼환 아파트 시세 현황 및 전망 분석
경기도 수원시 권선구 구운동 삼환 아파트 시세 현황 및 전망 분석
경기도 수원시 권선구 구운동 삼환 아파트 시세 현황 및 전망 분석