경기도 성남시 분당구 이매동 이매동부코오롱 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 시세 전반적인 전망
경기도 성남시 분당구 이매동에 위치한 이매동부코오롱 아파트는 2025년 2월에 들어서면서 새로운 시세를 형성할 것으로 예상됩니다. 이 아파트는 1993년에 건설되어 32년의 역사를 가지고 있으며, 총 264세대로 이루어져 있습니다. 그러므로 이 아파트에 투자하거나 거주하기를 원하는 사람들은 이 시세의 변화와 동향을 주의 깊게 지켜볼 필요가 있습니다. 이 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다.
집값의 변화는 단순히 건축물의 노후화 때문만이 아닙니다. 이매동부코오롱 아파트의 시세는 인근 지역의 교통 편의성, 교육기관의 수준, 그리고 주민들의 생활 편의성 등 다양한 요소에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 예를 들어, GTX 도입 예정이나 주변의 인프라 구축이 이루어질 경우, 시세는 급격히 상승할 가능성이 높습니다. 이러한 요소들은 구매자들이 아파트 가치를 평가하는 중요한 기준으로 작용하게 될 것입니다.
다음 표는 최근 거래된 이매동부코오롱 아파트의 매매 및 전세 시세를 요약합니다:
| 거래 유형 | 면적(m²) | 가격(억 원) | 동향 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 152.33 | 18 | 501동, 남동향 | 17/20 |
| 전세 | 123.5 | 8 | 502동, 남서향 | 13/15 |
| 매매 | 196.27 | 20 | 501동, 남동향 | 6/20 |
| 매매 | 196.27 | 19.5 | 501동, 남동향 | 12/20 |
이 표를 보면 이매동부코오롱 아파트의 매매 시세가 대체로 18억 원에서 20억 원 사이로 형성되고 있음을 알 수 있습니다. 전세의 경우에도 가격이 8억 원으로 견고한 수준을 유지하고 있습니다. 이러한 시세는 시장 조건이나 주거환경에 따라 변동할 여지가 많기 때문에 꾸준한 관찰이 필요합니다.
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교통 인프라와 생활 편의성
이매동부코오롱 아파트의 시세는 주변 교통 인프라와 생활 편의성에 크게 의존하고 있습니다. 특히 성남시 분당구의 교통망은 매우 잘 발달해 있으며, 사람들과 물류의 이동이 수월한 지역으로 알려져 있습니다. 이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 인근의 이매역과의 근접성입니다. 이매역은 서현역과 가까워 GTX나 지하철 등을 통해 서울 중심부로의 이동이 용이합니다.
또한, 이 지역은 교육기관과 가까워 학부모들에게도 인기가 높습니다. 이매동부코오롱 아파트 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 있으며, 최신 교육 시설들이 갖추어져 있습니다. 이러한 교육 환경은 가족 단위의 구매자들에게 큰 장점이 될 것입니다.
| 시설 | 종류 | 거리(분) |
|---|---|---|
| 이매역 | 지하철 | 5 |
| 초등학교 | 교육시설 | 7 |
| 중학교 | 교육시설 | 10 |
| 고등학교 | 교육시설 | 12 |
표를 통해 볼 때, 이매동부코오롱 아파트는 교통과 교육 시설이 밀접하게 위치하고 있어 거주하기에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 요소들은 시세 유지나 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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아파트 관리와 상태
이매동부코오롱 아파트는 32년의 역사를 가지고 있지만 그동안 꾸준한 관리와 보수가 이루어져 오랜 기간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 입주자들은 대개 아파트 시설이나 커뮤니티 공간, 세대 내부의 관리 상태에 대해 긍정적인 평가를 하고 있습니다. 예를 들어, 최근 아파트 내에서 여러 가지 리모델링 작업이 진행되었으며, 최신 설비들이 도입되었습니다.
아파트 관리 소장과의 인터뷰에 따르면, 정기적인 안전 점검과 보수 작업이 이루어지고 있어 주민들의 안전과 편의가 최우선이 되고 있다고 합니다. 이러한 관리 상태는 잠재적인 구매자의 심리적인 요소에 작용해 실제 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 관리 요소 | 상태 | 비고 |
|---|---|---|
| 안전 점검 | 정기적 | 매년 실시 |
| 시설 보수 | 최근 완료 | 리모델링 작업 |
| 청소 관리 | 상시 | 고급 청소 서비스 제공 |
| 커뮤니티 시설 | 최신형 | 주민들 높은 만족도 |
고객 만족도 조사를 통해 볼 때, 이매동부코오롱 아파트는 청결, 안전, 그리고 커뮤니티 관리에 있어 높은 점수를 받고 있습니다. 이러한 요소들은 아파트 가치를 유지 관리하는 중요한 부분입니다.
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전망 및 결론
2025년 2월의 이매동부코오롱 아파트 시세는 안정적인 증가세를 보일 것으로 예상됩니다. 교통 인프라, 교육기관, 그리고 아파트 관리 상태 등의 요소가 긍정적 영향을 미칠 것으로 보이며, 이에 따라 잠재 구매자들은 이 아파트를 좋은 투자처로 고려할 수 있습니다.
결국, 이매동부코오롱 아파트의 시세는 단순한 데이터의 숫자가 아닌, 주거환경, 생활 편의성, 관리 상태 등이 복합적으로 작용한 결과물이 될 것입니다. 따라서 이 매물에 관심이 있다면 충분한 정보를 바탕으로 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q: 이매동부코오롱 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 현재 이매동부코오롱 아파트의 평균 시세는 매매 기준으로 약 18억 원에서 20억 원 사이이며, 전세는 약 8억 원으로 안정적인 상태를 유지하고 있습니다.
Q: 아파트 관리 상태는 어떤가요?
A: 아파트는 지속적으로 관리되고 있으며, 최근 리모델링 작업을 통해 최신 설비가 도입되었습니다. 청결과 안전 점검이 주기적으로 이루어져 주민의 만족도가 높습니다.
Q: 주거환경은 어떤가요?
A: 이 매물은 교통 인프라, 교육기관, 생활 편의시설과의 근접성 덕분에 매우 우수한 주거환경을 제공합니다.
Q: 시세 상승의 이유는 무엇인가요?
A: 교통 인프라의 발달과 지역의 교육기관, 관리 상태가 복합적으로 작용하여 시세 상승이 이뤄질 것이라고 예상됩니다.
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