경기도 광주시 매산동 대성 아파트 시세 변동과 2024년 전망

경기도 광주시 매산동 대성 아파트 2025년 2월 시세

경기도 광주시 매산동 대성 아파트의 2025년 2월 시세와 특징을 심층 분석하여 다양한 매물 정보를 제공합니다.

경기도 광주시 매산동에 위치한 대성 아파트는 25년의 역사를 가진 아파트 단지로, 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 형태로 인기를 모으고 있습니다. 2025년 2월 시세는 시장의 여러 요인과 아파트의 특성에 따라 변동할 수 있으며, 이 글에서는 대성 아파트의 시세, 현재 매물들, 그리고 유망한 거래 정보를 깊이 있게 분석하도록 하겠습니다. 특히, 매물 정보는 투자자 및 거주자에 중요한 자료가 되기 때문에, 정부의 정책, 주택 시장의 흐름, 그리고 주변 지역의 개발 계획 등을 고려하여 독자에게 신뢰성을 높이기 위해 충분한 자료를 바탕으로 설명하겠습니다.

Table of Contents

대성 아파트 개요

대성 아파트는 총 466세대로 구성되어 있으며, 2000년 12월에 준공된 약 25년 차 아파트입니다. 건물의 구조와 특징을 살펴보면, 용적률이 184%에 건폐율이 19%로, 상대적으로 높은 용적률을 자랑합니다. 이러한 아파트는 일반적으로 다수의 세대를 수용할 수 있도록 설계되어 있으며, 최근의 주택 수요 증가에도 불구하고 공간의 효율성을 극대화 하고 있습니다.

아파트 단지의 특징 중 하나는 주거 환경입니다. 대성 아파트는 공원 및 학교와 가까운 위치에 자리잡고 있어 가족 단위 거주자들에게 특히 인기가 높습니다. 또한, 주변의 교통망이 발달해 있어, 도시 니즈를 충족하는 데 유리한 장점이 있습니다. 교통 편의를 위해 인근에 여러 버스 노선과 전철역이 있어 서울 및 분당으로의 출퇴근이 수월합니다. 이러한 요소들은 앞으로의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

항목	내용
준공 연도	2000년 12월
총 세대 수	466세대
용적률	184%
건폐율	19%
최근 거래 동향	매매 18, 전세 2, 월세 6

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2025년 2월 시세 분석

2025년 2월의 대성 아파트 매매가는 평균적으로 약 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원 사이에 형성되어 있습니다. 이 시세는 최근 거래 데이터와 비교할 때, 약간 상승세를 보이고 있으며, 이는 주택 시장 전반에 미친 영향 때문이라고 할 수 있습니다. 특히, 대성 아파트의 경우 2025년 2월 거래액을 분석해보면, 매매가의 시세가 비슷한 구조의 아파트들에 비해 경쟁력을 가지고 있다는 점을 알 수 있습니다.

각 매물별 세부사항을 살펴보면, 대성 101동은남향에서 99.4㎡(84.81평) 규모로 매매가가 2억 5천만 원에서 2억 6천만 원 사이에서 형성되어 있습니다. 또한, 대성 104동은 99.4㎡의 면적으로 2억 8천만 원에 거래되고 있으며, 여기에 대한 수요도 증가하고 있습니다.

매물 동	매매가	면적	층수	방향
101동	2억 5,000 ~ 2억 6,000 원	99.4㎡	9층	남향
104동	2억 7,000 ~ 2억 8,000 원	99.4㎡	12층	남향
106동	3억 3,000 원	137.39㎡	14층	남향
105동	2억 3,000 원	99.4㎡	14층	남동향

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세입자 및 임대 동향

2025년 2월, 대성 아파트의 전세 및 월세 동향도 중요한 요소입니다. 전세의 경우 1억 8천만 원에서 매물들이 거래되고 있으며, 월세는 평균적으로 3,000만 원에서 5,000만 원 한도 내에서 이루어지고 있습니다. 이는 아파트 지역에 대한 수요뿐만 아니라, 임대 시장의 전반적인 안정성을 보여주는 지표로 기능합니다.

특히 아파트 단지 내의 특정 동은 보증금과 함께 월세가 적절하게 형성되어 있어 개인 및 가족 단위의 세입자들이 선호하는 경향이 커지고 있습니다. 이렇게 고르지 못한 수요에 대해서는 기존 세입자와 신규 고객 모두에게 긍정적인 재배치의 기회를 제공합니다.

임대 유형	보증금	월세	비고
전세	1억 8,000 원	–	대성 102동
월세	3,000 / 80 원	3,000,000 원	101동

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결론

경기도 광주시 매산동 대성 아파트는 2025년 2월 시장에서 여전히 매력적인 선택지로 보입니다. 이 지역은 교통의 편리함, 주거 환경의 질, 그리고 다양한 생활 편의 시설이 가득합니다. 이러한 요소들은 점차적으로 시세의 안정성과 상승세를 이어갈 가능성을 보여줍니다. 특히, 시세 전망이 긍정적인 만큼, 이 아파트를 고려하는 많은 잠재적 구매자들에게는 기회를 제공할 수 있을 것입니다.

앞으로의 시장 변동을 주의 깊게 살펴보며, 융통성 있는 투자 계획이 필요합니다. 대성 아파트에 대한 정보와 시세 변동 추이를 계속해서 체크하고, 필요시 전문가와 상담해보는 것을 추천드립니다.

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2025년 2월 대성 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
평균 매매가는 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원 사이이며, 전세는 1억 8천만 원 정도 됩니다.
대성 아파트의 위치는 어디인가요?
경기도 광주시 매산동에 위치하고 있으며, 교통이 편리하고 교육 환경도 좋은 지역입니다.
다음 5년간 대성 아파트의 시세 전망은 어떠한가요?
현재의 시세 상승 추세를 고려할 때 안정적인 상승세가 지속될 것으로 예상됩니다.
임대 시세는 어떤가요?
월세는 평균적으로 3,000만 원에서 5,000만 원 사이로 형성되어 있으며, 전세의 보증금은 약 1억 8천만 원입니다.

This represents a comprehensive blog post regarding the housing market for the 대성 아파트 located in 매산동, 광주, for February 2025. Let me know if you need any changes or additional information!

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