경기도 부천시 오정구 작동 적성 아파트 2025년 2월 시세
경기도 부천시 오정구 작동 적성 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 깊이 있는 분석과 정보 제공.
1. 경기도 부천시 오정구 작동 적성 아파트의 개요
경기도 부천시 오정구 작동은 최근 주거지로서 많은 관심을 받고 있는 지역으로, 적성 아파트는 그중에서도 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 적성 아파트는 1989년에 건설되어 현재 36년이 지난 아파트로, 105세대로 구성되어 있으며, 전체 용적률은 228%입니다. 이러한 특성은 많은 투자자들에게 매력적으로 작용하고 있습니다.
1.1 적성 아파트의 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 년도 | 1989년 |
| 총 세대 수 | 105세대 |
| 용적률 | 228% |
| 건폐율 | 45% |
| 매매 현황 | 4건 |
| 전세, 월세 | 0건 |
이 아파트의 평균 매매가는 2025년 2월 현재 약 1억 4,000만원에서 1억 5,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 이 가격대는 오정구 내에서도 비교적 높은 편에 속하며, 인근 지역에 비해 안정적인 투자처로 여겨지고 있습니다.
이렇게 매력 있는 적성 아파트가 위치한 지역은 교통이 편리하고 교육 여건이 좋은 점도 또 하나의 큰 장점으로 작용합니다. 특히, 부천시의 최근 개발 계획과 맞물려서 더 많은 관심을 받고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 현황 분석
2025년 2월 현재 경기도 부천시 오정구 작동 적성 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있으며, 이는 여러 요인에 기인합니다. 최근 몇 년간 부동산 시장의 전반적인 상승세와 맞물려, 해당 지역의 주택이 지속적으로 인기를 끌고 있음을 보여줍니다.
2.1 시세 변동의 주요 요인
- 교통 인프라의 확장: 인근 지하철 노선의 확충과 버스 노선의 추가로 인해 출퇴근 편의성이 크게 향상되었습니다.
- 주거 환경 개선: 주변 공원 조성과 생활 인프라의 개선이 있으며, 이는 전체적인 주거 만족도를 끌어올리는 데 기여하고 있습니다.
- 투자 유치: 부천시 정부의 적극적인 투자 유치 정책이 지역 경제를 활성화시키고 있으며, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
2.2 시세 현황 테이블
| 매매가 범위 | 세대 수 | 거래 일자 |
|---|---|---|
| 1억 3,500만원 | 2 | 2025.02.19 |
| 1억 4,000만원 ~ 1억 5,000만원 | 3 | 2025.02.24 |
| 1억 3,500만원 | 1 | 2025.02.20 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 매물 수는 일정하게 유지되고 있으며, 가격대는 1억 3,500만원에서 1억 5,000만원으로 구분됩니다. 이는 특히 첫 주택 구매자나 투자자들이 주목할 만한 지점입니다.
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3. 적성 아파트 매매의 장단점
적성 아파트의 매매는 여러 장점을 제공하지만, 단점도 함께 고려해야 하는 과정입니다. 아래에서는 이 두 가지 측면을 상세히 분석합니다.
3.1 장점
- 우수한 교육 환경: 인근에 위치한 초, 중, 고등학교의 교육 질이 좋습니다. 학부모들에게는 큰 매력 요소입니다.
- 투자 가치: 지역 발전 계획 및 교통망 강화로 인해 향후 재산 가치의 상승 가능성이 큽니다.
- 다양한 생활 편의시설: 쇼핑, 식당, 병원 등 다양한 생활 시설이 인근에 있어 편리한 생활이 가능합니다.
3.2 단점
- 고 연식 아파트: 건축 연수가 오래되어 내부 리모델링이 필요한 경우도 많습니다. 구매자는 이를 고려해야 합니다.
- 주차 공간 부족: 세대 수에 비해 주차 공간이 부족하여 차량 소유자에게는 불편할 수 있습니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 우수한 교육 환경 | 고 연식 아파트 |
| 투자 가치 상승 예상 | 주차 공간 부족 |
| 다양한 생활 편의시설 | 일부 세대 리모델링 필요 |
이러한 요소들은 매수자의 의사결정에 중요한 영향을 미치기 때문에, 충분한 정보를 바탕으로 신중하게 선택하는 것이 필수적입니다.
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결론
경기도 부천시 오정구 작동 적성 아파트는 몇 가지 매력적인 요소와 함께 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 시세가 상승하는 현재 시장 상황을 감안했을 때, 이는 첫 주택 구매자나 투자자에게 적합한 선택일 수 있습니다.
올해 2025년에는 더욱 많은 정보가 발표될 것으로 예상됩니다. 따라서 시장 동향을 지속적으로 모니터링하고, 전문가의 조언을 참조하는 것이 중요합니다. 지금이 바로 투자를 고려해볼 시점입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 적성 아파트의 매매 시세는 어떻게 변동할 것인가?
시세는 경제 전반의 영향을 받기에, 지역 발전과 인프라 확장과 같은 요소들로 인해 긍정적인 변동이 예상됩니다.
2. 적성 아파트의 리모델링 비용은 어느 정도인가요?
리모델링 비용은 세대의 상태와 필요한 작업에 따라 다르지만, 평균적으로 1,000만원 이상 소요될 수 있습니다.
3. 전세는 가능한가요?
현재 전세 매물은 없는 상태로, 구매가 우선적인 상태입니다. 시장의 변화에 따라 전세 매물이 나올 수 있습니다.
경기도 부천시 오정구 작동 적성 아파트 시세 변동 분석
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