경기도 화성시 새솔동 세영리첼에듀파크 아파트 2025년 2월 시세
경기도 화성시 새솔동 세영리첼에듀파크 아파트의 2025년 2월 시세를 심도 있게 분석한 포스트입니다. 매매, 전세, 월세 등 다양한 정보가 포함되어 있습니다.
아파트 개요 및 특징
경기도 화성시 새솔동에 위치한 세영리첼에듀파크 아파트는 2019년에 완공된 533세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 교육 중심 동네에 위치해 있어 가족 단위의 주거에 매우 적합한 지역으로 평가받고 있습니다. 입주 연수인 6년이 지나면서, 세영리첼에듀파크 아파트는 다양한 생활 편의시설과 교육 인프라를 갖춘 환경으로 주거 안정성을 높이고 있습니다.
이 아파트의 특별한 점은, 용적률이 145%로 설정되어 있어 적절한 면적 배분과 계단식 설계로 인해 조망이 우수한 구조를 가지고 있다는 것입니다. 더욱이, 건폐율이 14%로 낮아 넓은 녹지 공간과 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 이러한 요소들은 거주민들에게 높은 생활 만족도를 제공하며, 아파트의 프리미엄 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 화성시 새솔동 |
| 완공 연도 | 2019년 |
| 세대 수 | 533세대 |
| 용적률 | 145% |
| 건폐율 | 14% |
높은 객실 수와 맞춤형 공간 설계는 가정 구성원의 라이프스타일에 맞는 다양한 선택지를 제공합니다. 특히, 아이를 둔 가정에서는 교육지구와의 근접성으로 인해 보육시설부터 초, 중, 고등학교까지 쉽게 접근할 수 있어 큰 장점으로 작용합니다. 주변 환경이 주거지로서의 경쟁력을 더욱 높이고 있습니다.
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2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 현재, 세영리첼에듀파크 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 상승세를 보이고 있습니다. 매매가와 전세가는 최근 몇 년간 안정적인 흐름을 유지하고 있으며, 지역 발전 계획과 인프라 구축이 시세 상승을 부추기고 있습니다. 특히, 매매가는 5억부터 8억 원 사이로 다양하게 형성되어 있습니다.
| 동 호수 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 1101동 | 5억 3,000만 원 | 3억 3,000만 원 | 2억/70만 원 |
| 1102동 | 6억 0,000만 원 | 3억 5,000만 원 | 5,000만 원 |
| 1103동 | 6억 2,000만 원 | 3억 3,000만 원 | 2억/70만 원 |
| 1104동 | 8억 0,000만 원 | 3억 3,000만 원 | 5,000만 원 |
| 1105동 | 6억 5,000만 원 | 3억 2,000만 원 | 5,000만 원 |
위표에서 보시듯이 1104동의 매매가는 가장 높은 편이며, 이는 높은 층수와 남향의 조망이 좋은 구조 덕분입니다. 반면, 1101동은 상대적으로 낮은 가격대에 위치해 있어 높은 입주 수요를 기록하고 있습니다. 시세는 일반적으로 인근의 개발이나 교통 편의성에 크게 영향을 받으며, 특히 학교나 공원 등과의 근접성은 향후 가치 상승에 기여할 수 있습니다.
최근에는 대출 금리가 낮아지는 경향이 있어, 첫 주택 구매를 계획하는 예비 수요자들에게는 긍정적인 시점으로 작용합니다. 실제로, 아파트를 구매하려는 수요가 증가하고 있다는 점에서 매매가 상승세는 지속될 것으로 관측됩니다.
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생활 편의시설 및 교육 인프라
세영리첼에듀파크 아파트가 위치한 새솔동은 다양한 편의시설과 교육 인프라로 주목받고 있습니다. 주변에는 대형마트와 소형 상점들이 잘 분포되어 있어 일상적인 쇼핑이 용이합니다. 특히, 초중고 교육 기관이 밀접하게 자리잡고 있어 자녀 교육에 안성맞춤인 지역으로 평가받고 있습니다.
| 시설 종류 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 이마트 | 1km |
| 초등학교 | 새솔초등학교 | 500m |
| 중학교 | 새솔중학교 | 800m |
| 고등학교 | 새솔고등학교 | 1.2km |
| 병원 | 새솔의원 | 300m |
이뿐만 아니라 지역 내 공원이 많아 가족이 함께 여가를 즐기기 좋은 환경이 마련되어 있습니다. 예를 들어, 근처의 새솔공원은 피크닉과 운동, 산책을 하기에 적합한 곳으로, 거주민들에게 친환경적인 주거 공간 제공에 기여하고 있습니다.
또한, 교통 편의성과 관련해서도 전철 및 버스 노선이 잘 갖춰져 있어, 서울 및 인근 대도시로의 접근이 용이합니다. 이러한 요소들은 새솔동 세영리첼에듀파크 아파트의 가치를 더욱 높이는 요인으로 작용하고 있습니다.
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논의 및 결론
결론적으로, 경기도 화성시 새솔동 세영리첼에듀파크 아파트의 2025년 2월 시세는 상승세를 보이고 있으며, 이는 다양한 생활 인프라와 교육 환경 덕분입니다. 아파트 매매가, 전세가, 월세가는 모두 지역 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 안정적이고 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 교육 환경이 뛰어나 자녀 교육에 심혈을 기울이는 가정에 매우 적합한 선택이 될 것입니다.
거주 및 투자 측면에서 볼 때, 세영리첼에듀파크 아파트는 미래 가치 상승의 잠재력을 가지고 있으며, 따라서 주거지를 고려하는 예비 수요자들에게 매력적인 옵션으로 평가됩니다. 정기적인 시세 확인과 시장 변동에 대한 분석을 통해 현명한 주택 구매를 계획하는 것이 중요하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 세영리첼에듀파크 아파트의 시세는 언제 업데이트되나요?
답변1: 시세는 매달 변동하며, 지역 내 거래 현황에 따라 달라지는 경우가 많습니다. 매달 초에 최신 أسعار을 확인하는 것이 좋습니다.
Q2: 아파트 거주 시 학교 배정은 어떻게 되나요?
답변2: 새솔동 내의 초, 중, 고등학교는 주거지와 가까운 학교로 배정됩니다. 입주 전에 해당 학교의 교육 프로그램과 환경을 알아보는 것이 좋습니다.
Q3: 세영리첼에듀파크 아파트의 공공교통 이용은 얼마나 편리한가요?
답변3: 새솔동은 대중교통 이용이 용이하며, 인근 전철역과 버스 정류장이 위치해 있어 교통이 편리합니다. 주요 도시로의 이동도 수월합니다.
Q4: 아파트 매매 계약 시 유의할 점은 무엇인가요?
답변4: 매매 계약 전 반드시 해당 아파트가 등기부등본, 관리비, 시설 점검 등에 이상이 없는지 확인해야 합니다. 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
경기도 화성시 세영리첼에듀파크 아파트 시세 분석 및 전망
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