1. 경남아너스빌 아파트 개요

경기도 남양주시 다산동에 위치한 경남아너스빌 아파트는 2008년에 완공된 17년차 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 495세대로 구성되어 있으며, 용적률이 168%, 건폐율이 17%인 특징을 가지고 있습니다. 최근 2025년 2월 시세를 살펴보면, 다양한 매물들이 등록되어 있고, 합리적인 가격대가 형성되어 있습니다.

이 아파트는 주거 환경이 양호하고, 주변 인프라가 잘 구축되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 특히 인기가 많습니다. 초중고등학교가 도보 거리에 위치해 있어, 어린 자녀를 둔 가구에게는 큰 장점으로 작용합니다. 또한, 교통 편의성이 우수하여 인근 지역으로의 접근성도 용이합니다.

아파트 종류	총 세대수	완공 연도	용적률	건폐율
경남아너스빌 아파트	495	2008	168%	17%

그러면 실제 2025년 2월의 시세를 더욱 자세히 살펴보겠습니다. 최근 거래 및 매물들을 통해 가격의 변동성을 확인할 수 있으며, 이는 주택 시장의 전반적인 흐름을 이해하는 데 매우 중요합니다.

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2. 2025년 2월 시세 분석

2025년 2월, 경남아너스빌 아파트의 매매 시세는 대체로 5억 원에서 7억 원 사이를 형성하고 있습니다. 세부적으로 살펴보면, 아파트 평형에 따라 가격이 상이하며, 아래와 같은 다양한 매물들을 확인할 수 있습니다.

동	매매가 (원)	면적 (㎡)	층수	방향
510	5억 4,000 ~ 5억 5,000	98.49	1/13	남향
502	6억 5,000 ~ 6억 8,000	110.39	15/15	남향
504	5억 6,000 ~ 5억 8,000	110.39	12/15	남향
509	6억 5,000	110.39	8/15	남향

일부 매물은 최근 리모델링이 완료된 상태로, 좋은 상태로 유지되고 있어 더욱 높은 가격표를 형성하고 있습니다. 특히, 남향으로 배치되어 자연광이 잘 들어오는 구조와 한강 조망이 가능한 매물은 수요가 높으므로 가격 상승의 요인이 될 수 있습니다.

여기에 더해, 아파트 단지 내 다양한 편의시설과 공원이 잘 마련되어 있어, 거주민들의 생활 수준 향상에도 기여하고 있습니다.

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3. 매매 및 전세 시장 동향

현재 경남아너스빌 아파트의 매매 거래는 활발한 상황입니다. 현재 등록된 매물들 중 전세물량은 0개이며, 이는 공급 부족으로 해석될 수 있습니다. 특히 자녀를 둔 가구에서는 안정적인 주거지를 찾는 경향이 강하므로, 전세 수요가 적은 상황이 더해진 것으로 보입니다.

이렇게 전세가 없는 상황은 매매 수요의 증가로 이어질 가능성이 있습니다. 때문에, 주택 가격은 안정세를 유지하며 서서히 상승할 가능성이 높습니다.

거래 유형	매물 개수
매매	28
전세	0
월세	0

전세 거래가 없는 이유는 여러 가지가 있을 수 있습니다. 그 중 하나는 아파트의 매매가가 여전히 합리적인 가격대에 형성되어 있어, 투자자들이 매입하여 수익을 추구하고자 하는 동기가 강하다는 점입니다. 거주자를 대상으로 한 단기 임대 수요는 높으며, 이 또한 가격 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.

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4. 결론 및 향후 시세 전망

경기도 남양주시 다산동의 경남아너스빌 아파트는 2025년 2월 현재 시세가 안정적이며 상승세를 보일 가능성이 있는 상황입니다. 매매 수요가 상대적으로 높고, 전세 물량이 부족하다는 점은 주택 시장 내 중요한 변동 요인입니다.

이러한 분석을 통해, 잠재적인 구매자와 투자자들은 시세의 향후 변동성을 예측할 수 있으며, 행복한 주거 공간을 확보하기 위해 행동할 수 있을 것입니다.

앞으로도 경남아너스빌 아파트의 시세 변동을 지속적으로 지켜보며, 보다 더 심층적인 분석과 정보를 제공하겠습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 경남아너스빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변1: 2025년 2월 경남아너스빌 아파트의 평균 시세는 5억 원에서 7억 원 사이입니다.

Q2: 전세 매물은 왜 없나요?

답변2: 현재 경남아너스빌 아파트의 전세 매물은 0개이며, 이는 매매 수요가 높고, 구매자가 선호하는 가격대가 형성되었기 때문입니다.

Q3: 이 아파트의 매매는 얼마나 활발한가요?

답변3: 현재 등록된 매물은 28개로, 매매 거래는 상당히 활발하게 이루어지고 있습니다.

Q4: 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?

답변4: 현재 시세와 매매 수요를 고려할 때, 향후 가격 안정세 및 소폭 상승이 예상됩니다.

경기도 남양주시 다산동 경남아너스빌 아파트 시세 전망과 투자 전략