경기도 고양시 일산서구 대화동 성저1단지동익 아파트 2025년 2월 시세
경기도 고양시 일산서구 대화동 성저1단지동익 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 자세한 정보와 분석을 제공합니다.
1. 경기도 고양시 일산서구 대화동 성저1단지동익 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구 대화동 성저1단지동익 아파트는 1995년 7월에 준공된 640세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 다소 오래된 건물이지만, 최근 전면적인 리모델링이 이루어져 주거환경이 개선되었습니다. 특히, 남향 구조와 계단식 구조의 장점 덕분에 자연 채광이 잘 들어오는 점이 큰 매력으로 작용하고 있습니다.
아파트의 기본적인 정보는 아래와 같습니다:
| 특성 | 설명 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 640세대 |
| 준공 연도 | 1995년 7월 |
| 용적률 | 182% |
| 건폐율 | 18% |
성저1단지동익 아파트의 입지는 대화역 인근에 위치해 있어 교통 편의성도 뛰어난 편입니다. 대화역은 지하철 3호선과 1호선이 교차하는 지점으로, 직장인 및 학생들에게 이상적인 출퇴근 및 통학 경로가 존재합니다. 이와 같은 환경은 주거 선정에서 중요한 요소로 작용하게 됩니다.
또한, 일산 서구는 상대적으로 청정 자연과 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 주거 지역입니다. 이러한 지역적 특성은 향후 지역 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 고양시는 올해 2025년 입주를 앞두고 있는 여러 대형 아파트 단지의 개발이 진행되고 있으며, 이는 지역 시세에도 영향을 줄 수 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 동향
2025년 2월에는 성저1단지동익 아파트의 시세가 지역 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 어떻게 변동했는지 살펴보는 것이 중요합니다. 최근 몇 년간 고양시는 부동산 가격이 상승세를 보였으나, 상승폭은 지역별로 상이합니다.
2025년 2월 등록된 주요 매매 및 전세 시세는 다음과 같습니다:
| 동번호 | 매매가 | 전세가 | 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 4억 1,000만 원 | 2억 6,000만 원 | 72.95 | 4/12 |
| 106동 | N/A | 2억 6,000만 원 | 85.63 | 중/14 |
| 109동 | 4억 | N/A | 72.95 | 10/14 |
위 데이터에서 보듯이, 104동의 매매가는 시장 평균보다 다소 높은 편입니다. 이는 최근 리모델링 작업이 완료되었고, 주변 인프라가 지속적으로 발전하고 있는 점이 반영된 것으로 해석할 수 있습니다. 전세의 경우, 106동에서 저렴한 가격으로 설정되어 있어 첫 주택 구매자에게는 좋은 기회로 작용할 수 있습니다. 이와 동시에, 고양시는 2025년 대규모 개발 사업이 진행 중인 만큼 투자 가치가 높게 평가될 가능성이 큽니다.
고양시의 부동산 시장은 일반적으로 안정세를 보이고 있으나, 시세에 영향을 미치는 다양한 외부 요소가 있으므로 유의해야 합니다. 이 외에도 인근 단지와 비교 시 성저1단지동익 아파트의 매매가 변동이 어떻게 될지 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
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3. 지역 특성과 그에 따른 시세 영향을 미치는 요소들
성저1단지동익 아파트가 위치한 고양시 일산서구 대화동은 많은 혜택과 장점을 가지고 있습니다. 이 지역은 다양한 편의시설과 좋은 교육 환경으로 인해 높은 거주 만족도를 자랑합니다. 지역 내 공원, 도서관, 학교 등은 주민들의 삶의 질을 높이는 요소로 작용합니다.
3.1. 지역 내 인프라 발전
고양시는 최근 몇 년간 인프라 개발에 많은 투자를 해왔습니다. 특히 교통과 교육시설이 크게 개선되어 주거 지역으로서의 매력을 높였습니다. 대화동 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 근처에 위치해 있어 학부모들에게 안심할 수 있는 지역입니다. 이러한 교육 환경은 아이를 두고 있는 가구에서 특히 중요한 요소입니다.
| 시설명 | 유형 | 거리 |
|---|---|---|
| 대화초등학교 | 초등학교 | 500m |
| 휘경중학교 | 중학교 | 800m |
| 일산고등학교 | 고등학교 | 1km |
또한, 신분당선의 연장과 함께 더 많은 교통 노선이 추가될 계획이므로, 향후 교통 체증 문제 해결과 더불어 이러한 교통 편의성은 장기적으로 성저1단지동익 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
3.2. 개발 예측과 시세 전망
고양시는 미래의 주거 환경에 대한 예측이 가장 중요합니다. 부동산 시장에서 시세는 수요와 공급에 따라 급변할 수 있는데, 특히 신축 아파트가 들어서는 시점에서 주변 아파트의 가격이 어떻게 반응할지 주목할 필요가 있습니다.
예를 들어, 인근 지역에 대형 아파트 단지가 들어설 경우 기존 아파트의 가치가 하락할 수 있습니다. 반대로, 새로운 인프라가 추가될 경우 시세는 상승할 여지가 많습니다. 성저1단지동익 아파트의 시세는 이러한 지역 개발과 맞물려 변화할 것으로 예상됩니다.
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결론
경기도 고양시 일산서구 대화동 성저1단지동익 아파트는 2025년 2월 시세에서 긍정적인 전망을 보여줍니다. 철저한 지역 분석과 인프라 확장에 힘입어, 성저1단지동익 아파트는 주거지로서의 매력이 여전히 남아있습니다.
이 글에서 다룬 내용들을 바탕으로, 관심 있는 분들은 성저1단지동익 아파트에 대한 보다 깊은 투자 분석과 지역 정보 수집이 필요합니다. 주택은 단순한 거주 공간이 아닌, 자산으로서의 가치 상승이 중요한 만큼, 미래의 시세 변동과 지역 개발 계획을 면밀히 조사하여 informed decision-making을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성저1단지동익 아파트의 기본적인 세대 구성은 어떻게 되나요?
답변1: 성저1단지동익 아파트는 총 640세대로 구성되어 있으며, 다양한 평형대의 주거 공간을 제공합니다.
Q2: 2025년 2월 시세 변동에 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?
답변2: 지역 내 인프라 발전, 교통 체계 변화, 그리고 인근 신규 아파트 건설 등이 주요 영향을 미칩니다.
Q3: 성저1단지동익 아파트의 전세 시장은 어떤가요?
답변3: 전세 가격은 안정적인 수준이며, 주변 환경과 학교 선택의 용이성으로 인해 수요가 지속적으로 존재합니다.
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