경기도 용인시 기흥구 청덕동 용인구성물푸레마을호반베르디움 아파트 2025년 2월 시세
이 블로그 포스트에서는 경기도 용인시 기흥구 청덕동에 위치한 용인구성물푸레마을호반베르디움 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 상세히 다룰 것입니다. 이 아파트는 2008년에 준공된 17년 된 단지로, 매매와 전세 시세 및 해당 지역의 부동산 Market Trends를 세심하게 조사하여 재무적인 결정에 도움을 줄 정보를 제공하려 합니다.
용인구성물푸레마을호반베르디움 아파트 개요
용인구성물푸레마을호반베르디움 아파트는 기흥구 청덕동에 위치하며, 총 308세대로 구성된 대단지입니다. 이 아파트는 용적률 194%, 건폐율 16%로 설정되어 있어 국지적인 개발과 설계가 잘 결합된 구조를 보입니다. 이러한 요소들은 아파트의 시세뿐만 아니라 거주 환경에도 큰 영향을 미치게 됩니다.
| 아파트 단지 명 | 층수 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용인구성물푸레마을호반베르디움 | 20층 | 308 | 2008 | 194% | 16% |
해당 아파트의 주거 편의성은 인근 초, 중, 고등학교와의 근접성에 있어 특별히 두드러집니다. 이는 학부모들이 이곳에 거주하기를 원하는 주요 요인 중 하나입니다. 최근 GTX와의 연결성도 강화되고 있어 교통의 편리함이 증가하면서 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
현재 시세 분석
2025년 2월 현재, 용인구성물푸레마을호반베르디움 아파트의 평균 매매가는 약 5억 5천만 원에서 6억 9천만 원 사이입니다. 이는 아파트의 크기와 위치에 따라 달라지며, 아파트 매매 대표 사례를 살펴보면 다음과 같습니다:
| 동 | 평수 | 매매 가격 | 층수 | 방향 | 거래 날짜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 802동 | 156.93㎡ | 6억 9천만 원 | 20층 | 남동향 | 2025.02.17 |
| 803동 | 156.93㎡ | 6억 만원 | 11층 | 남향 | 2025.02.10 |
| 804동 | 183.09㎡ | 6억 3,500만 원 | 2층 | 남동향 | 2025.02.06 |
| 801동 | 141.27㎡ | 5억 5천5백만 원 | 20층 | 남동향 | 2025.02.12 |
이 표에서 보면, 고층 아파트일수록 상대적으로 높은 가격으로 거래되고 있으며, 이는 자연적인 조망권이나 햇볕에 의한 환기 등의 실질적인 거주 환경의 차이를 반영합니다. 또한, 신규 매물의 등장이 아파트의 시세에 미치는 영향도 간과할 수 없습니다.
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용인구성물푸레마을호반베르디움의 주거 환경
주거 환경은 부동산 매매 및 전세에 결정적인 요인입니다. 용인구성물푸레마을호반베르디움 아파트 주변에는 고품질의 의료시설, 교육기관, 그리고 다양한 쇼핑 및 문화시설이 잘 갖추어져 있습니다. 이러한 인프라들은 장기적으로 아파트의 가치를 상승시키는데 기여합니다. 특히, 본 아파트 단지 근처에 위치한 구성역과의 접근성은 거주자들에게 매력적인 요소 중 하나입니다.
| 시설 유형 | 이름 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 학교 | 청덕고등학교 | 500m | 도보 5분 이내 |
| 쇼핑센터 | 롯데마트 용인구성점 | 1km | 차량 5분 소요 |
| 병원 | 용인 세브란스 병원 | 3km | 차량 10분 소요 |
| 공원 | 청덕 공원 | 1.5km | 차량 7분 소요 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 주거지 주변의 다양한 편의시설들은 주민들에게 큰 장점을 제공합니다. 주거 환경의 질이 시세에 미치는 영향은 부정할 수 없으며, 인근 벤치마킹을 통해 아파트의 가치를 더욱 높일 수 있습니다.
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2025년의 시세 전망
앞으로의 전망을 바라볼 때, 여러 경제적 요인들이 용인구성물푸레마을호반베르디움 아파트의 시세에 영향을 미칠 것입니다. 시세 상승의 가장 큰 요인은 교통 체계의 발달입니다. GTX의 신설이 가시화됨에 따라, 용인시는 수도권과의 접근성이 크게 향상될 것이며, 이는 주변지역 부동산 가격에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
아울러, 정부의 주택 정책 변화도 중요한 요소로 작용할 것입니다. 안정적인 주택 공급을 목적으로 한 정부의 정책과 함께, 금리 변동 등의 금융 정책도 주택 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 모든 요인들은 용인구성물푸레마을호반베르디움 아파트의 시세에 복합적으로 작용하여 미래 가치를 더욱 높일 전망입니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 청덕동에 위치한 용인구성물푸레마을호반베르디움 아파트의 2025년 2월 시세는 주변 인프라와 교통편의성에 따라 매우 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 이 아파트는 가족 단위 거주자에게 적합한 주거 환경을 제공하며, 시세 상승의 여지가 충분히 존재합니다.
더불어, 매입 혹은 임대 여부를 고려하는 이들은 이러한 다양한 요소들을 신중하게 검토하여 결정할 필요가 있습니다. 부동산 시장은 언제든지 변동성이 있으므로, 변하지 않는 정보들에 귀 기울이지 마시고 적극적으로 시장 동향을 살펴보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 용인구성물푸레마을호반베르디움 아파트 전세 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 전세 가격은 약 4억 2천만 원에서 시작하며, 매물에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
Q2: 이 아파트 단지의 관리비는 어떻게 되나요?
답변2: 평균적인 관리비는 약 20만 원에서 30만 원 사이입니다. 세대의 크기와 층수에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 주변에 좋은 학군은 어떤 곳인가요?
답변3: 청덕고등학교와 청덕초등학교, 청덕중학교가 가까이에 위치해 있습니다. 모두 도보 이동이 가능하여 학부모들에게 좋은 평가를 받습니다.
Q4: 아파트의 주차 공간은 어떻게 구성되어 있나요?
답변4: 모든 세대에 주차 공간이 제공되며, 일반적으로 각 세대당 1~2대의 차량을 주차할 수 있습니다.
Q5: 향후 재건축이나 재개발 계획이 있나요?
답변5: 현재로서는 공식적으로 발표된 재건축이나 재개발 계획은 없습니다. 그러나 지역 개발에 따라 변화할 수 있습니다.
경기 용인 기흥구 청덕동 용인구성물푸레마을호반베르디움 아파트 시세 변화 분석
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