경기도 남양주시 오남읍 오남한국1차 아파트 2024년 12월 시세
경기도 남양주시 오남읍의 오남한국1차 아파트는 2024년 12월 현재, 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 1999년에 준공된 27년 차 단지로, 용적률은 242%이며 건폐율은 18%로 설정되어 있습니다. 총 494세대가 거주하는 이 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형에 따라 시세가 결정됩니다. 특히, 매매와 전세의 가격대는 주요 관심사로, 이 글에서는 이러한 시세 변동을 면밀히 분석하겠습니다.
아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받으며 지역 내 인프라 발전, 교통 편의성, 주변 상업시설 등 다양한 요소들이 복합적으로 작용합니다. 이밖에, 오남한국1차 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 전망을 제시하며, 실제 거래 사례를 기반으로 한 데이터 분석을 통해 문제점 및 장점을 알아보겠습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 세대 수 | 평균 면적 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 약 2억 8천만원 | 200 | 104.7㎡ |
| 전세 | 약 2억원 | 100 | 78.46㎡ |
| 월세 | 2,000만원 (보증금 기준) | 50 | 78.46㎡ |
과거 시세 변동 분석
오남한국1차 아파트의 과거 시세 변동을 관찰하는 것은 향후 시세 예측에 매우 중요합니다. 예를 들어, 지난 5년간 이 지역 아파트의 평균 매매 가격은 약 30% 상승하였습니다. 이는 지역 개발과 함께 대규모 인프라 투자가 이루어진 결과로, 특히 교통 편의성이 증가하면서 수요가 높아졌기 때문입니다.
또한, 오남한국1차 아파트는 대중교통 접근성이 좋은 위치에 자리잡고 있어, 예를 들어, 인근의 지하철역 및 버스 정류장과의 거리도 중요한 요인입니다. 이를 통해 많은 자가 정착을 원하는 가족 단위 고객들이 점점 더 많이 유입되고 있습니다.
2024년 12월의 시세를 발표하기에 앞서, 과거 12개월간의 매매 및 전세 거래 사례를 표로 정리해 보았습니다.
| 거래일 | 거래 유형 | 거래 가격 | 동향 |
|---|---|---|---|
| 2023.05.10 | 매매 | 2억 6천만원 | 1/20층 남향 |
| 2023.08.15 | 전세 | 1억 7천만원 | 2/20층 동향 |
| 2023.12.01 | 매매 | 2억 7천만원 | 3/20층 남향 |
| 2024.02.20 | 매매 | 2억 8천만원 | 5/20층 남향 |
이와 같은 시세 변동을 통해, 향후 시세 상승이 예상되기도 하며, 빠른 입주 가능성으로 빠르게 흡수되고 있는 전세 물량 또한 주목할만합니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 오남한국1차 아파트의 시세는 여러 요인에 민감하게 반응할 것입니다. 특히 두드러진 요소는 지속적인 인구 유입과 지역 개발이 이루어지는 상황입니다. 예를 들어, 근처에 새로운 교육 기관과 상가가 들어서면서 지역 가치가 상승하고 있습니다. 이러한 요인들은 오남한국1차 아파트에 관심을 더하고 있으며, 시세에도 긍정적 영향을 미칠 것으로 보입니다.
또한, 최근들어 매매 거래가 활기를 띄고 있다는 점에서도 희망적입니다. 2024년 상반기와 비교했을 때, 매매 물건의 수는 약간 줄어들었지만, 이로 인해 가격은 오히려 상승세를 보이고 있습니다. 특히 거래 성사가 원활하게 이루어지면서 가격 인상이 예견됩니다.
여기서 중요한 점은 지금이 매수시점인지의 여부입니다. 향후 시세 전망에 대한 분석을 통해, 부동산 시장이 상승세를 보이고 있다면 미리 매입하는 것이 유리하다고 할 수 있습니다. 만약 매도로 고려하고 있다면, 적절한 시점에서 거래를 하여 이익을 보고 팔아넘길 필요가 있습니다.
| 거래 유형 | 예측 가격 | 시세 상승 추세 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 9천만원 | 증가 |
| 전세 | 2억원 | 유지 |
| 월세 | 2,000만원 (보증금) | 상승 |
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결론
경기도 남양주시 오남읍 오남한국1차 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 긍정적인 요인에 의해 상승할 가능성이 높습니다. 인구 유입과 지역 발전, 그리고 지속적인 수요 증가가 이러한 상승세를 뒷받침하고 있습니다. 매수 및 매매 결정에 있어 이 정보를 잘 활용하시길 바랍니다. 시장의 변화에 따라 빠르게 대처하고 반응하는 것이 중요하며, 개인의 투자 전략에 맞춰 결정하는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 오남한국1차 아파트의 2024년 12월 매매 시세가 어떻게 될까요?
답변1: 매매 시세는 약 2억 8천만원에서 2억 9천만원 사이로 예상되며, 상승세가 지속될 것으로 보입니다.
Q2: 전세 시세는 얼마일까요?
답변2: 전세 시세는 현재 약 2억원으로, 안정세를 유지할 것으로 전망됩니다.
Q3: 투자하기에 적절한 시점은 언제일까요?
답변3: 현재 시세 상승세가 있다는 점을 고려할 때, 빠르게 결정할수록 이득을 볼 가능성이 높습니다.
Q4: 오남한국1차 아파트의 주변 인프라가 어떤가요?
답변4: 근처에 교육 시설, 상업시설, 대중교통이 잘 발달되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
경기도 남양주시 오남읍 오남한국1차 아파트 시세 변동 분석
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