경기도 하남시 감이동 감일스타힐스 아파트 2024년 12월 시세
경기도 하남시 감이동 감일스타힐스 아파트의 2024년 12월 시세 동향과 전망을 분석하여, 실거주 및 투자자에게 유용한 정보를 제공합니다.
감일스타힐스 아파트 개요
경기도 하남시 감이동에 위치한 감일스타힐스 아파트는 2021년 10월에 입주한 신축 아파트로, 총 578세대를 보유하고 있습니다. 최근 아파트 시장에서는 이 단지의 시세가 많은 이목을 끌고 있는데요. 2024년 12월 시세를 분석하기 위해 여러 가지 요소를 살펴보았습니다.
먼저, 감일스타힐스 아파트의 기본 정보와 시세 변화를 이해하기 위해 아래 표를 참고하십시오.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2021년 10월 |
| 총 세대 수 | 578세대 |
| 용적률 | 216% |
| 건폐율 | 19% |
| 평균 매매가 | 11억원(2024년 예상) |
| 평균 전세가 | 5억원(2024년 예상) |
| 평균 월세 | 3,000만원(2024년 예상) |
아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 편의시설과의 근접성입니다. 주변에는 초등학교와 고등학교가 있어 교육 환경이 양호하며, 다양한 상업시설이 잘 결합되어 있습니다. 이런 조건은 주거지로서의 가치를 더욱 높이고 있습니다.
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감일스타힐스의 매매 및 전세시장 동향
2024년 12월의 감일스타힐스 아파트 시세는 주목할 만합니다. 매매가의 경우, 11억원에서 12억원 사이에서 형성되고 있으며, 이는 시장의 일반적인 패턴을 따르는 것으로 보입니다. 이러한 가격대는 하남시 내 다른 아파트들과 비교할 때 상대적으로 높은 수준입니다. 매물의 변화와 함께 평균 매매가는 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다.
아래의 표는 감일스타힐스의 최근 매매 및 전세 거래를 보여줍니다.
| 동 | 거래유형 | 가격(억원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 304동 | 매매 | 11.7 | 115.76 | 27층 | 남동향 |
| 305동 | 전세 | 5.9 | 115.76 | 28층 | 남동향 |
| 306동 | 매매 | 12.8 | 115.78 | 고층 | 남서향 |
| 307동 | 매매 | 11.5 | 113.16 | 20층 | 남향 |
저층 아파트는 상대적으로 전세가가 높게 형성되며, 이는 수요와 공급의 차이에 따라 달라집니다. 고층 아파트는 더 좋은 뷰와 일조량을 제공하므로 매매가가 더 높게 형성되는 경향이 있습니다.
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감일스타힐스의 투자 가치는?
투자 측면에서, 감일스타힐스 아파트는 좋은 후보로 평가됩니다. 하남시는 인구 유입과 함께 개발이 활발히 이루어지고 있으며, 지하철 신규 노선 예정 지역으로서 더 많은 주목을 받고 있습니다. 이러한 점은 향후 시세 상승의 가능성을 높이고 있습니다.
예를 들어, 2024년 12월 시세 전망에서 감일스타힐스 아파트의 매매가는 12억원을 기록할 것으로 전망하고 있으며, 이는 건설된 지 몇 년 안 된 신축 아파트의 특성과 주변 인프라 발전이 반영된 결과라고 할 수 있습니다.
또한, 하남시는 서울과의 교통 편의성이 뛰어나 많은 사람들이 이 지역을 선호하고 있으며, 이는 아파트 수요를 더욱 증가시키는 요소입니다.
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결론
경기도 하남시 감일스타힐스 아파트는 2024년 12월 시세에서도 양호한 추세를 보일 것으로 예상됩니다. 풍부한 교육 시설과 편리한 교통망, 그리고 신축 아파트라는 점에서 이 지역은 주거지와 투자지 모두에서 우수한 선택이 될 것입니다.
따라서 주거와 투자 목적으로 감일스타힐스를 고려하고 있는 분들은 지금이 좋은 기회일 수 있습니다. 시장의 트렌드와 변화를 유심히 살펴보시길 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 감일스타힐스 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
-
현재 감일스타힐스 아파트의 평균 매매가는 약 11억원에서 12억원 사이입니다.
-
전세 계약은 어떻게 진행하나요?
-
전세 계약은 주거형태에 따라 계약서 작성과 보증금 지불이 필요하며, 공인중개사를 통해 진행할 수 있습니다.
-
이곳의 교육 환경은 어떤가요?
-
감일스타힐스 인근에는 초등학교와 고등학교가 가까이 있으며, 교육환경이 양호하여 많은 가족들이 선호합니다.
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투자하기에 적합한 아파트인 이유는?
- 하남시의 개발 속도가 빠르고 서울과의 접근성이 좋기 때문에 향후 시세 상승의 가능성이 높습니다.
이번 블로그 포스트는 감일스타힐스 아파트의 시세와 관련하여 가능성 있는 시장 동향과 투자의 가치에 대해 상세히 설명하였습니다. 추가적인 질문이 있으시면 언제든지 문의해 주세요!
감일스타힐스 아파트 시세 분석: 하남시 감이동 2024년 전망은?
감일스타힐스 아파트 시세 분석: 하남시 감이동 2024년 전망은?
감일스타힐스 아파트 시세 분석: 하남시 감이동 2024년 전망은?