경기도 화성시 청계동 동탄역신안인스빌리베라 아파트 2024년 12월 시세
경기도 화성시 청계동에 위치한 동탄역신안인스빌리베라 아파트는 2024년 12월 시세에 대한 깊이 있는 이해를 돕기 위해 이 블로그 포스트를 작성하였다. 동탄역신안인스빌리베라 아파트는 2015년 10월에 준공된 913세대 규모로, 현재 전세와 매매를 포함한 다양한 거래가 이루어지고 있다. 본 포스트에서는 2024년 12월 시세에 대한 분석, 거래 현황, 주변 지역 인프라와 함께 향후 전망까지 다룰 것이다. 이를 통해 방문객들이 유용한 정보를 얻고, 투자 결정을 내리는데 도움이 될 수 있도록 하고자 한다.
| 거래 유형 | 총 세대수 | 용적률 | 건폐율 | 준공 연도 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 913 | 179% | 12% | 2015 |
동탄역신안인스빌리베라 아파트의 전반적인 시세 현황
2024년 12월 현재, 동탄역신안인스빌리베라는 경기도 화성시에서 가장 주목받는 아파트 중 하나로, 매매와 전세 시세 모두 강한 상승세를 보이고 있다. 특히 매도인을 찾는 데에 경쟁이 심해지고 있으며, 이는 지역 내 인프라 발전과 주민 선호도 상승에 기인한다.
매매 시세 분석
2024년 12월의 동탄역신안인스빌리베라 아파트 매매 시세는 평균 8억 원에서 시작하여, 면적이나 층수에 따라 최대 9억 원대를 형성하고 있다. 특히, 남향으로 배치된 아파트는 햇빛을 많이 받는 덕분에 가격이 상대적으로 높아지는 경향이 나타났다. 예를 들어, 1343동 12층 남동향 아파트는 최근에 8억 원에 거래되었으며, 이는 지역 시세에 비해 상당히 적정하다.
| 동 | 층수 | 전용면적 | 매매가 |
|---|---|---|---|
| 1343 | 12 | 131.15㎡ (101.99㎡) | 8억 원 |
| 1345 | 15 | 132.22㎡ (101.98㎡) | 8억 5천 원 |
| 1350 | 20 | 131.15㎡ (101.99㎡) | 9억 원 |
이러한 데이터는 동탄역신안인스빌리베라 아파트의 경쟁력 있는 매매가를 잘 보여주며, 특히 직주근접성이 뛰어난 지역의 특성을 잘 나타내고 있다.
전세 시세 분석
전세 시세 또한 매매와 비슷하게 상승세를 보이고 있다. 현재 전세가 평균 5억 원대에서 형성되고 있으며, 이는 전체 시장의 전세가와 비교할 때 상대적으로 높은 수준이다. 전세가 인상은 새로운 세대가 유입되고 있는 추세와 밀접한 관계가 있다. 예를 들어 1344동 5층 전세는 5억 원에 제시되었으며, 이는 실거주자들에게는 상당히 매력적인 선택이 되고 있다.
| 동 | 층수 | 전용면적 | 전세가 |
|---|---|---|---|
| 1350 | 20 | 131.15㎡ (101.99㎡) | 5억 3천 원 |
| 1341 | 25 | 112.39㎡ (84.98㎡) | 4억 5천 원 |
| 1349 | 저 | 131.15㎡ (101.99㎡) | 5억 원 |
전세가의 이러한 상승은 지역 내 생활 편의시설의 발달과 사회 인프라의 안정성을 겨냥한 결과라고 볼 수 있다.
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동탄역신안인스빌리베라 주변 인프라
동탄역신안인스빌리베라 아파트의 시세에 영향을 미치는 또 다른 중요한 요소는 주변 인프라이다. 이 아파트는 교통, 교육, 상업 등 다양한 분야에서 유리한 조건을 갖추고 있다. 특히 동탄역과의 근접성은 해당 지역의 핵심 장점 중 하나로, 이를 통해 통근과 통학이 매우 편리해지고 있다.
교통 인프라
동탄역은 SRT와 KTX, 일반 열차의 운영으로 인해 전국 각지로의 접근성을 제공하고 있으며, 이는 모든 입주자에게 매력적인 요소로 작용한다. 특히 출퇴근시간의 소음과 혼잡을 피할 수 있어 많은 사람들이 이 지역에 거주하고자 하는 이유가 된다. 대중교통 이용 시의 편리함은 주거환경을 더욱 매력적으로 만들어 주는 중요한 역할을 하고 있다.
교육 인프라
교육기관도 이 지역의 매력을 더해준다. 청계동에는 다양한 유치원과 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있으며, 인근 고등학교의 경우 높은 입시 성적을 기록하고 있다. 이런 조건은 자녀를 둔 가구의 관심을 끌어 아파트에 대한 수요를 높인다.
상업 인프라
상업시설 또한 풍부하게 마련되어 있다. 쇼핑몰, 마트, 병원 등 다양한 시설이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어나다. 특히 апартаменты внутри коммерческой зоны предлагает широкие возможности для шопинга, социального общения и отдыха. 이는 주민들이 아파트에 오래 거주하고 싶어하는 주요 요인 중 하나다.
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2024년 시세 전망
2024년 동탄역신안인스빌리베라 아파트의 전망은 긍정적이다. 현재 지속적인 인구 유입과 함께 주변 인프라의 발전은 아파트 시세의 안정성을 높이고 있다. 그러나 급격한 시세 상승으로 인해 향후 잠재적 수요 증가에 대한 우려도 존재하기 때문에, 공급 및 정책 등의 변화에도 주의가 필요하다.
| 시기 | 매매 시세 예측 | 전세 시세 예측 |
|---|---|---|
| 2024년 1분기 | 8억 ~ 9억 | 5억 ~ 5억 5천 원 |
| 2024년 2분기 | 8억 5천 ~ 9억 5천 | 5억 5천 ~ 6억 |
| 2024년 3분기 | 9억 ~ 9억 5천 | 6억 ~ 6억 5천 |
결론적으로, 경기도 화성시 청계동 동탄역신안인스빌리베라 아파트는 유망한 주거지로서 긍정적인 평가를 받고 있으며, 지속적인 시세 상승이 예상된다. 투자자나 입주를 고려하는 이들에게 현재 시세를 분석하고 결정하는 것이 중요하다.
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결론
2024년 12월 경기도 화성시 청계동 동탄역신안인스빌리베라 아파트에 대한 시세 분석은 새로이 변화하는 부동산 시장의 흐름을 잘 반영하고 있다. 매매와 전세 모두 강세를 보이며, 이는 해당 지역의 객관적인 가치가 상승하고 있음을 의미한다. 만약 이 지역에 관심이 있다면, 지금이 적기일 수 있다. 부동산 시장의 변동성은 언제든지 있기 때문에, 전문가의 조언을 구하고 고견을 듣는 것이 바람직하다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동탄역신안인스빌리베라 아파트의 최신 시세는 얼마인가요?
답변1: 매매가는 평균 8억~9억 원, 전세가는 평균 5억~5억 5천 원입니다.
Q2: 이 아파트의 주변 인프라는 어떤게 있나요?
답변2: 근처에는 동탄역, 다양한 교육기관, 상업시설이 위치해 있어 주거 편의성이 높습니다.
Q3: 2024년 동탄역신안인스빌리베라 아파트의 시세는 어떻게 변할 것으로 보이나요?
답변3: 지속적인 인구 유입과 인프라 발전으로 인해 시세 상승을 지속할 것으로 예상됩니다.
Q4: 투자할 만한 아파트인가요?
답변4: 현재 시세의 상승세와 주변 인프라를 고려했을 때, 투자 대상으로 고려해볼 만합니다.
Q5: 어떻게 이 지역의 분양 정보나 시세를 더 알 수 있나요?
답변5: 부동산 전문 사이트나 공인중개사에게 문의하면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다.
동탄역신안인스빌리베라 아파트 시세, 청계동 최신 동향은?
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