경기도 부천시 소사구 괴안동 태송팰리채 아파트 2024년 12월 시세
경기도 부천시 소사구 괴안동 태송팰리채 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석을 진행하겠습니다. 이 글은 해당 아파트의 매매 및 전세 시세, 주변 시세 동향, 입지, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 다룰 것입니다. 부동산 시장에 대한 관심이 높아지는 가운데, 이 정보는 방문자들에게 실질적이고 유용한 자료가 될 것입니다.
1. 괴안동 태송팰리채 아파트 개요
괴안동 태송팰리채 아파트는 2008년에 준공된 총 147세대의 중형 아파트 단지로, 부천시 소사구에서 안정적인 거주 환경과 교통편의성을 자랑합니다. 아파트의 용적률은 299%, 건폐율은 30%로, 상당히 높은 건축 밀도를 보이고 있습니다. 이러한 특성은 분양가와 시세에 중대한 영향을 미치며, 주거 환경에 대한 수요를 끌어옵니다.
| 지표 | 수치 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2008년 |
| 총 세대수 | 147세대 |
| 용적률 | 299% |
| 건폐율 | 30% |
아파트는 14층으로 구성되어 있으며 다양한 면적대가 존재합니다. 특히, 남향 세대가 많아 일조량이 풍부하고, 거주자들의 선호도가 높습니다. 이를 통해 쾌적한 생활 공간을 제공하는 이 아파트는 특히 가족 단위의 거주자들에게 인기가 많습니다. 이는 특히 육아를 고려하는 가구에게 매력적입니다.
태송팰리채 아파트가 위치한 괴안동은 지역 내에서 상업시설과 주거시설이 잘 혼합되어 있어, 사람들에게 편리한 생활 편의성을 제공합니다. 인근 역곡역과 가까워 교통이 편리하며, 초·중학교와 같은 교육 인프라도 잘 갖춰져 있어 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 주목받고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 경기도 부천시 소사구 괴안동 태송팰리채 아파트의 시세는 전년 대비 상승세를 보이고 있습니다. 매매가는 평균 4억에서 5억 원 사이로 형성되고 있으며, 이는 인근 지역 대비 경쟁력 있는 가격으로 평가받고 있습니다. 이와 관련하여 다음의 표를 참고하시기 바랍니다.
| 거래유형 | 평균 시세 (원) | 면적 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 5000만원 | 96.04 m² | 남향, 부분수리 |
| 매매 | 4억 7000만원 | 105.42 m² | 남향, 올수리 |
| 매매 | 4억 1000만원 | 76.68 m² | 남향, 통베란다 |
2024년 12월의 시세는 이해관계자들에게 여러 가지 요인에 영향을 받아 결정됩니다. 예를 들어, 부동산 시장의 전반적인 상승세, 금리 변화, 정부 정책 등이 해당 시세에 영향을 미치고 있습니다. 특히 부천시는 대규모 도시재생사업과 주변 개발계획이 진행 중으로, 이러한 요소들은 향후 가격 상승에 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
한편, 태송팰리채 아파트의 가격 상승은 특히 인근의 다양한 인프라와 교통편의성 덕분에 더욱 가속화되고 있습니다. 예를 들어, 인근에 있는 수목원과 같은 환경 친화적인 시설은 주거 환경 개선에 중요한 역할을 하고 있습니다. 이러한 요소들은 해당 아파트에서의 거주 효과를 높여주는 중요한 요인들로 작용합니다.
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3. 시세 상승 요인과 미래 전망
태송팰리채 아파트의 시세가 상승하는 데 기여하는 요인은 다양합니다. 첫 번째로, 부천시 전체적인 개발 계획이 있습니다. 정부의 계획 아래 지속적으로 주거 복지와 교통 인프라가 확장되고 있어 최고의 거주 위치로서의 가치를 높이고 있습니다. 예를 들어, 신도시 개발에 따른 주택 수요 증가가 그 한 예입니다.
두 번째로, 인구 유입과 주거 수요의 증가입니다. 부천시는 서울과의 인접성 덕분에 많은 사람들이 이주해 오고 있으며, 이는 가격 상승의 주요 원인 중 하나로 작용하고 있습니다. 특히 젊은 층이 많이 유입되고 있어, 그들의 수요가 증가하면서 주택 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 요인 | 영향 여부 |
|---|---|
| 인구 유입 | 긍정적 |
| 교통 인프라 구축 | 긍정적 |
| 정부 정책 | 긍정적 |
미래 전망을 고려할 때, 태송팰리채 아파트는 안정적인 투자처로 평가받을 것으로 예상됩니다. 지역 개발의 수혜를 직접적으로 받을 가능성이 높고, 다양한 정책적 지원 또한 있습니다. 이러한 점에서 이 단지는 앞으로도 안정적인 시세 유지를 기대할 수 있습니다. 또한, 향후 시세 상승이 이어질 경우, 현재 구매를 고려하는 이들에게는 좋은 기회가 될 것입니다.
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결론
경기도 부천시 소사구 괴안동 태송팰리채 아파트는 매력적인 수익성 및 이익 가능성을 지닌 주거 단지입니다. 이러한 아파트의 시세는 개발 호재와 인구 유입 등 여러 요인에 의해 영향을 받으며, 2024년 12월 시세는 긍정적인 전망을 풍기고 있습니다. 따라서 아파트 구매를 고려하고 있는 분들은 이 정보를 바탕으로 보다 전략적으로 시장에 접근하실 수 있으리라 믿습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경기도 부천시 소사구 괴안동 태송팰리채 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 시세는 약 4억에서 5억 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 매매 시세가 상승하는 주요 이유는 무엇인가요?
답변2: 인구 유입과 정부의 개발 계획에 따른 인프라 확장 등이 주요 요인입니다.
Q3: 태송팰리채 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변3: 2008년 준공된 아파트로, 남향이 많고, 면적대가 다양합니다. 환경 친화적인 지역에 위치하고 있습니다.
Q4: 이 지역의 교통은 어떤가요?
답변4: 역곡역과 인접해 있으며, 대중교통 이용이 편리합니다. 주변 상업시설도 잘 갖춰져 있습니다.
Q5: 향후 시세에 대한 전망은 어떤가요?
답변5: 인구 유입과 다양한 개발 호재가 있어 안정적인 가격 상승이 기대됩니다.
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