대구 성서영남우방타운2차 아파트 2025년 시세와 매물 분석

대구 성서영남우방타운2차 아파트는 최근 몇 년 동안 인기 있는 주거 단지로 부상하고 있습니다. 특히 2025년에는 이 아파트의 시세가 어떻게 변동할지 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. 이번 글에서는 성서영남우방타운2차 아파트의 현재 시세, 매물 현황, 그리고 향후 시세 변화 예측에 대해詳しい 설명을 하겠습니다.

성서영남우방타운2차 아파트 소개

성서영남우방타운2차 아파트는 대구 달서구 용산동에 위치하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 794세대로 1997년 12월에 준공되었습니다. 아파트의 특성으로는 용적률 248%와 건폐율 19%가 있습니다. 이러한 큰 비율의 용적률은 아파트의 내구성과 인프라 구축의 효율성을 보여줍니다.

아파트 구조 및 매물 현황

아파트는 다양한 면적의 평형을 제공하며, 평균적으로는 146㎡에서 162㎡까지의 크기가 존재합니다. 다양한 매물 정보가 존재하며, 매매와 전세, 월세 등 여러 거래 유형이 가능합니다. 예를 들어 다음과 같은 매물들이 있습니다:

동	매물 가격	면적	층수	방향
102동	2억 7.500 ~ 2억 8.000	108.01㎡	4/20층	남향
105동	3억 9.000	146.41㎡	5/20층	남향
107동	3억 9.800 ~ 4억	162.83㎡	6/20층	남향
106동	4억 3.900	162.83㎡	9/20층	남향

이 테이블은 성서영남우방타운2차 아파트의 주요 매물 정보를 요약한 것입니다.

2025년 시세 전망

2025년에는 성서영남우방타운2차 아파트의 시세에 긍정적인 변화가 예상됩니다. 지속적인 도시 개발과 인프라 확장이 아파트 가격 상승에 기여할 것으로 보입니다. 또한, 대구의 부동산 시장이 전반적으로 활성화되고 있는 상황에서 성서영남우방타운2차의 위치는 많은 사람들에게 매력적으로 다가오고 있습니다.

주요 시세 변화 요인

• 교통 인프라 개선: 대구 지하철 연장 및 주요 도로 확장 계획 등으로 교통 편의성이 증가하고 있습니다.
• 교육 인프라 강화: 지역 내 초중고 학교의 건립 및 교육기관의 추가로 학부모들이 더욱 선호하고 있습니다.
• 주거 환경 개선: 성서영남우방타운2차 주변의 공원 및 녹지 공간의 조성으로 거주 환경이 개선되고 있습니다.

아파트 매물 정보

매물 정보를 살펴보면, 다양한 가격대의 아파트가 존재합니다. 특히 최근 몇 주 동안 많은 매물들이 거래되고 있으며, 인텔리전스를 바탕으로 한 매물 가격 협상도 이루어지고 있습니다.

매물 유형별 소개

• 매매: 2억 6.700만원에서 4억 5.000만원까지 다양한 가격대
• 전세: 일부 매물에서 1~7천만원대의 가격으로 전세 제공
• 월세: 1.500만원 이하로 저렴한 월세 매물 존재

이와 같은 매물들은 중개사를 통해 확인할 수 있으며, 특히 집주인이 확인된 매물이라면 더욱 신뢰할 수 있습니다.

결론

성서영남우방타운2차 아파트는 현재와 미래에 모두 저조차 높은 가치가 기대되는 지역입니다. 도시 개발과 함께 성장하는 이 아파트 단지는 다양한 거래 유형의 매물이 존재하여, 수요자들이 원하는 선택을 할 수 있도록 돕고 있습니다.

성서영남우방타운2차 아파트에 대한 깊이 있는 이해는 여러분의 부동산 투자 및 주거 선택에 큰 도움이 될 것입니다. 현재 매물에 대한 기준과 시세 전망을 꼼꼼하게 살펴보시고, 기회를 놓치지 마세요. 앞으로의 Upside Potential이 아주 크므로, 이 아파트를 주목하고 결정하는 것이 중요합니다.

부동산에 대한 모든 정보는 바뀔 수 있으므로, 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 하시길 바랍니다.

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